夫妻离婚后房子拆迁怎么办

房屋遇到拆迁，已经离婚的一方可以获得补偿款吗？

“律师，离了婚我能不能分房屋拆迁补偿款？”半年前张女士家由于政府项目建设要进行拆迁，张女士家的房屋在拆迁范围内。但也就在此同时张女士与其丈夫办理了离婚手续，拆迁时其丈夫将拆迁所获的款项全部据为已有。张女士无奈，只能请求律师帮忙通过法律程序维护权益。此种情况的张女士到底能不能获得补偿呢？要看其房屋是不是夫妻共同财产。

要想知道离婚之后能不能获得房屋拆迁补偿，我们首先要了解房屋是否属于夫妻共同财产，我们来一起分析以下几种情况：

1、房屋是公房，婚前一方所有，房屋拆迁按照面积进行补偿安置，那么拆迁后是一方财产；

2、房屋是私房，婚前一方购买获得房屋完全的产权，房屋属于婚前个人财产，拆迁安置房属于一方所有；

3、房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益。那么安置房夫妻都享有一定比例的份额；

4、房屋是私房，婚前一方购买婚后共同还贷，拆迁后安置房按照婚后共同出资比例享有房屋产权的份额；

5、房屋是私房，婚后拆迁，安置房产权登记为夫妻双方的名字，则可视为婚内赠与，属于夫妻共同财产。

6、房屋是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，是属于一方个人财产，产权调换差价是以夫妻共同财产出资结清的，差价及其增值部分由产权所有人给予补偿。

离婚对于拆迁补偿款的分配，要考虑被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

关于土地征收中，征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。同时，分配补偿款时需要结合安置补偿方案规定的具体内容来定。如果安置补偿方案规定按人头分配补偿金或者奖励金的，即便是已经离婚的人员依然属于安置人口，应该享有同等补偿利益。

根据司法解释的规定，在征地补偿安置方案确定时，女方户口还属于村集体的，就算是已经离婚的，也有征地补偿款。因此，上述案件中的张女士是有安置补偿款的，律师帮助张女士已向法院提起诉讼。实践中，被征收人会遇到各种各样的问题，当被征收人的合法权益受到侵害时，一定要及时使用法律方式维护自身权益，必要时，委托律师介入帮忙，使得维权更顺利。

离婚后房屋拆迁，还能获得拆迁权益吗？

房屋拆迁款的数额往往比较大，因此也就成为了离婚财产分割时的焦点问题。但是离婚后，之前共同居住的宅基地房屋被拆迁了，还能够分得一部分的拆迁补偿款吗？其实很多人对于这个问题都比较困惑。

浦口法院就审理了这样一起离婚后财产纠纷案

一起来看看这个案例

案情介绍

原告戴某与被告季某于2018年1月24日协议离婚，并在离婚协议中约定无家庭财产、无房产、无债权债务等。后原告在2019年办理户口时得知被告有房屋且已被拆迁，并通过政府热线确认被告已领取了相关拆迁利益。因被告多次拒绝与原告协商拆迁补偿款分配事宜，原告遂诉至法院。

原告诉请：

依法分割原被告夫妻关系存续期间拆迁补偿款860580元。

被告辩称：

某组19号房屋系被告父亲建造，被告父亲并没有将该房屋送给原被告，案涉房屋征收补偿协议上面的签名也不是被告本人所写，而是被告父亲签名，且被告未授权其父亲签名；原被告在婚姻关系存续期间也未曾在某组购买或建造房屋，故原被告不应该且未曾享有拆迁利益；原被告在离婚协议书中已在家庭财产及其他项中认可无财产。综上，请求驳回原告的诉讼请求。

法院认为

《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

1

本案中，被告在与原告的婚姻关系存续期内与某街道办事处签订了集体土地上房屋征收补偿协议（货币拆迁），该协议所载明的拆迁权益应属于双方夫妻共同财产。被告季某虽辩称该涉案房屋系其父亲所有，并未送给原被告，但根据季某本人签字确认的征收集体土地涉及房屋补偿事项认定表，季某父亲户在征收补偿分2户，其中一户的人口分别为季某、戴某，分得房屋面积106.42㎡，故季父已在拆迁前将部分房屋赠与原被告。

2

被告虽辩称原被告在离婚协议书中对婚内财产进行了约定，但未有证据证明其与原告离婚时，原告明知房屋存在拆迁利益且明确予以放弃，且根据被告当庭陈述，其在拆迁补偿协议中的签名均由其父亲所写，与原告戴某所作其在签署离婚协议书时不知晓拆迁补偿利益的陈述一致，故对此辩解意见，法院不予采纳。因原被告在双方登记离婚时未对上述利益进行分割，现原告请求分割该利益，有事实和法律依据，法院予以支持。

3

关于被告签订的房屋征收补偿协议项下的利益应如何分配，法院认为，根据某街道房屋有效面积认定表及社区居民委员会出具的证明，被拆迁房屋的原产权人为被告父亲，被告系在拆迁时经过分户方取得拆迁合同签订资格，被拆迁房屋面积亦来源于原产权人季父的赠与，另因原告戴某亦当庭陈述其在2016年至2018年离婚期间一直居住在另一区，未参与征收，故考虑到利益平衡，法院认定补偿款项中的搬家费5321元、提前搬家奖励106420元，原告戴某不应分得。综上，因被告季某已收到拆迁补偿款860651.72元，故应支付原告戴某374455.36元[（860651.72元-5321元-106420元）×50%]。

法院判决

依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

被告季某于本判决生效之日起十日内支付原告戴某拆迁补偿款人民币374455.36元。

法官说法

本案是双方在离婚之后产生的拆迁利益，在离婚时没有分割而产生的离婚后财产纠纷，那么离婚后新产生的利益是否属于夫妻共同财产是本案的关键。当事人是否可以主张分割拆迁利益，需要根据被拆迁房屋的权属、被安置人口等因素综合判断。