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土地新增建设用地有偿使用费征收标准

任冰峰律师2021.11.29609人阅读
导读:

土地新增建设用地有偿使用费征收标准

对于土地新增建设用地有偿使用费大家可能都不太熟悉,也有很多人奇怪为什么会征收这样一个费用,有些土地上新增了建设用地使用权,但是却没有向政府缴纳相关的费用,所以就要进行追收,那么土地新增建设用地有偿使用费征收标准是怎样规定的呢?下面大律网小编为您详细解答,希望对大家有帮助。

使用费:应该是一旦使用就需要缴纳的费用。使用包括出让、租赁、出资使用和入股使用等方式,那么使用费用也就相应地应该包括这些方面的使用而需要支付的费用,土地有偿使用则是主要针对使用和获得土地使用权而需要向土地所有权人,也就是国家缴纳的费用,而获得土地的包括个人和单位。

新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时,向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。

确认各地依法取得的新增建设用地计征新增费适用的征收等别,应当以有关人民政府依法批准农用地和未利用地转为建设用地时适用的新增费征收等别为准。其中,依法由国务院批准城市建设用地的,以国务院批准农用地转用和土地征收方案的时间为准;其他新增建设用地均以有权一级人民政府批准时间为准。

新增建设用地土地有偿使用费的征收范围为:土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)建设用地范围内的新增建设用地(含村庄和集镇新增建设用地);在土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地;在水利水电工程建设中,移民迁建用地占用城市(含建制镇)土地利用总体规划确定的经批准超出原建设用地面积的新增建设用地。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。新增建设用地有偿使用费在报批阶段缴纳,土地出让金在用地阶段缴纳。前者是由县市级人民政府上交,相当于买国家的建设用地指标,后者是由拿地者(开发商等)交给县市级土地管理部门。

综上所述,新增建设用地土地有偿使用费就是由于农村的土地改为了建设用地,所以必须要向政府缴纳相关的建设用地使用权的费用,这个费用的征收也有一定的范围,并且与土地出让金有一定的区别。以上就是土地新增建设用地有偿使用费征收标准全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

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  • 新增建设用地有偿使用费是政府在批次报地(把农民手里的地报给上级批准收为国有土地) 的时候给上一级政府或省级政府交的土地款项,交了后这些土地才能当地政府使用。在用地前需进行农用地转建设用地的报批,需缴纳新增建设用地土地有偿使用费,缴纳范围为规划区内城市批次里的新增建设用地(农用地、未利用地),城市规划区外。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
  • 土地复垦方案收费标准

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    土地复垦方案收费标准

    内容:根据法律规定,造成土地破坏的单位和个人没有条件复垦或者复垦的土地经自然资源主管部门验收后不合格的,应当缴纳土地复垦费专项用于土地复垦,土地复耕费征收法律依据如下:1、《中华人民共和国土地管理法》第四十二条:因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦,没有条件复垦或者复垦不符合要求的,应当缴纳土地复垦费,专项用于土地复垦,土地复垦费多少钱一亩地荒芜费收取标准为每亩600-2000元,此费由国土管理部门收取,专项用于土地复垦,什么是土地复垦费土地复垦费是指有关企业和个人为履行土地复垦义务,在自行没有条件复垦或者复垦没有达到规定要求时,向当地政府或自然资源主管部门缴纳的进行土地复垦的费用,但是,由于历史原因无法确定土地复垦义务人的生产建设活动损毁的土地,由县级以上人民政府负责组织复垦。

    周春花律师
    2023.06.06555人收看
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  • 灾后重建用地免征新增建设用地土地事宜

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    灾后重建用地免征新增建设用地土地事宜

    内容:非地震灾害地区为安置地震灾害地区受灾居民新建的各类安置住房,需要占用农用地和未利用地的,也一律免收新增建设用地土地有偿使用费;需要占用国有土地的,也一律免收土地出让收入。那么灾后重建用地免征新增建设用地土地事宜。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 您好,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。爷爷留下来给您爸爸的集体土地建设用地使用证,有意愿留给您的爸爸,但是没有过户,也没有遗嘱证明,想要过户到您自己的名下,需要得到第一顺位继承人的同意才可以办理。
  • 石油生产建设用地土地使用税税款通知

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    石油生产建设用地土地使用税税款通知

    内容:各省、自治区、直辖市税务局,各计划单列市税务局,海洋石油税务管理局各分局:我局国税地字第088号《关于石油生产建设用地土地使用税税额标准问题的通知》曾明确“对于直接用于石油生产建设的占地,在一九九○年底以前,暂按当地规定的适用税额的低限征收。那么石油生产建设用地土地使用税税款通知。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.15972人收看
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  • 新增建设用地有偿使用费如何收取

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    新增建设用地有偿使用费如何收取

    内容:新增建设用地有偿使用费如何收取

    郭铭芝律师
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  • 集体所有的土地如果要用于非农业建设,必须向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,获得土地建设用地使用权证书。只有获得集体建设用地使用证将土地用于非农业建设才是合法的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
  • 各地新增建设用地有偿使用费计算

    邢颖律师

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    邢颖

    各地新增建设用地有偿使用费计算

    内容:各地新增建设用地有偿使用费计算

    邢颖律师
    2021.11.29100人收看
  • 赵金保律师

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  • 女儿可以申请房产证,详细咨询不动产登记中心
  • 怎么缴纳征地建设用地有偿使用费

    李维律师

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    李维

    怎么缴纳征地建设用地有偿使用费

    内容:怎么缴纳征地建设用地有偿使用费

    李维律师
    2021.11.29724人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 土地新增建设用地有偿使用费征收标准

    段建国律师

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    段建国

    土地新增建设用地有偿使用费征收标准

    内容:土地新增建设用地有偿使用费征收标准

    段建国律师
    2021.11.29609人收看
  • 李孟阳律师

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  • 土地转为非建设用地后,可以依法办理登记的房屋买卖有效。房屋买卖协议只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效,房屋买卖协议有效但无法办理房屋所有权转移的买卖行为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 新增建设用地土地有偿使用费规定

    冯清琴律师

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    冯清琴

    新增建设用地土地有偿使用费规定

    内容:新增建设用地土地有偿使用费规定

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  • 许瑞林律师

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  • 农村土地征收赔偿标准

    张芸律师

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    张芸

    农村土地征收赔偿标准

    内容:国家征地补偿标准:农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿,征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍,土地征收补偿新标准具体如下:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

    张芸律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 属于违章建筑,根据当地规划及城市管理部门的要求来拆除或者罚款处理
  • 新增建设用地有偿使用费怎么计算

    任冰峰律师

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    任冰峰

    新增建设用地有偿使用费怎么计算

    内容:第二条 新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时,向取得出让等有有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。第三条 土地有偿使用费30%上缴中央财政,70%上缴地方财政。第四条 土地有偿使用费缴纳标准由国务院土地行政主管部门按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展平等情况制定,由国务院财政部门和土地行政主管部门联合发布,并定期调整公布,具体缴纳标准见附件一。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解新增建设用地有偿使用费怎么计算这个问题。那么新增建设用地有偿使用费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 征收土地出让金的法定标准是:非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。法律依据:《土地管理法》第五十五条  以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
  • 新增建设用地有偿使用费征收的标准

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    新增建设用地有偿使用费征收的标准

    内容:新增建设用地有偿使用费征收的标准

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  • 陈宗琼律师

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  • 征收土地规定的补偿标准是:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算;同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。法律依据:《土地管理法》第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
  • 2022年征收建设用地补偿标准是多少

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    内容:2022年征收建设用地补偿标准是多少

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    新增建设用地有偿使用费标准是多少

    内容:新增建设用地有偿使用费标准是多少

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