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协议离婚房产过户费用的计算
王学瑞律师2021.12.21987人阅读
导读：
在本篇介绍了关于:离婚后房产证如何过户，过户费如何计算，并提供了相应的法律常识，希望对此问题有疑问的朋友能带来帮助。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。所以夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。若一方同意协助办理过户，双方共同申请;若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。那么协议离婚房产过户费用的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
在本篇介绍了关于:离婚后房产证如何过户，过户费如何计算，并提供了相应的法律常识，希望对此问题有疑问的朋友能带来帮助。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。所以夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。若一方同意协助办理过户，双方共同申请;若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。关于协议离婚房产过户费用的计算的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
摘要：在离婚时，关于财产的分割往往会牵涉到很多方面，而对于其中还最值钱的莫过于房产。在本篇介绍了关于:离婚后房产证如何过户，过户费如何计算，并提供了相应的法律常识，希望对此问题有疑问的朋友能带来帮助。请看下文。
一、协议离婚房产过户费用
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有：
(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
二、更多知识：
(一)房产过户费用如下：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
(二)请准备以下资料到当地房产过户中心办理。
1、房地产转移登记申请表
2、申请人身份证明复印件
3、房地产证(原件)
4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。
若一方同意协助办理过户，双方共同申请;
若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。
7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
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