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业主拒交物业费被限用水

任冰峰律师2021.12.28400人阅读
导读:

因拒交物业费,亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时,被限制每次只能购买1吨水。”邓女士说,若赶上周末物业不上班,家中就没水喝。”该工作人员称,该小区近千户居民有两到三成业主未交物业费,目前已对部分业主提起诉讼。对此,房地局物业办郭先生称,已多次协调此事,但由于物业方未违规停水,难对其进行处理。他建议,若不满物业服务,业主可尽快成立业主委员会,采用正当方式将现物业替换。那么业主拒交物业费被限用水。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

因拒交物业费,亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时,被限制每次只能购买1吨水。”邓女士说,若赶上周末物业不上班,家中就没水喝。”该工作人员称,该小区近千户居民有两到三成业主未交物业费,目前已对部分业主提起诉讼。对此,房地局物业办郭先生称,已多次协调此事,但由于物业方未违规停水,难对其进行处理。他建议,若不满物业服务,业主可尽快成立业主委员会,采用正当方式将现物业替换。关于业主拒交物业费被限用水的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

因拒交物业费,亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时,被限制每次只能购买1吨水。昨天,亦庄管委会房地局物业办工作人员郭先生称,已了解限水情况,并多次进行协调。但由于物业方未违规停水,难对其进行处理。

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物业管理费收取标准

物业管理条例

如何避免物业纠纷

据小区业主邓女士介绍,由于不满意物业的服务,不少业主采用拒交物业费的方式抗议。去年年底,邓女士因房产证等问题未交物业费。她称,业主用水采用预付费方式,从物业方打卡买水。“夏天每个月至少用十几吨水,几乎每隔一天就买一次。”邓女士说,若赶上周末物业不上班,家中就没水喝。此前能买3到5吨,近两个月仅能买1吨水。

昨天,记者致电北京东晶均豪物业管理公司,一工作人员称,准时缴纳物业费的业主每次可购买15吨水,未缴纳的业主每次只能买1吨水。“物业要提前向自来水公司购买,他们不交物业费,我们只能采用这种方式。”该工作人员称,该小区近千户居民有两到三成业主未交物业费,目前已对部分业主提起诉讼。

对此,房地局物业办郭先生称,已多次协调此事,但由于物业方未违规停水,难对其进行处理。他建议,若不满物业服务,业主可尽快成立业主委员会,采用正当方式将现物业替换。

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  • 拖欠物业费业主是不能进行停水停电的。法律规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  • 业主拒交物业费的常见理由!

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    业主拒交物业费的常见理由!

    内容:拒交物业费和拖欠物业费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见,除极少数业主恶意欠费外,绝大多数都事出有因。业主拒交物业费的常见理由1、业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。一些了解物业服务的业主,在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿维修,还会因此拒交物业费。此情况,物业公司只能报给有关部门。业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决。那么业主拒交物业费的常见理由!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 处理业主拖欠物业费的方法有:物业公司应当履行催告程序,要求业主在约定的时间内补交物业费,催告后业主仍拒绝缴纳物业费、不按物业合同规定履行义务的,物业公司可以依法提起诉讼,交由法院进行调解或者强制执行。法律依据:《物业管理条例》第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十五条  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 疫情期间业主可以拒交物业费吗?

    杨一凡律师

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    杨一凡

    疫情期间业主可以拒交物业费吗?

    内容:业主不能以疫情为由拒交物业费若在政府发布疫情管控之前已经逾期,应及时交纳并按照合同约定支付违约金。本次疫情符合不能预见、不能避免且不能克服的特征,属于不可抗力事件。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费,可以以不可抗力对违约金进行抗辩。首先,从物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、消毒监测等工作,疫情期间,物业企业的工作成本增大,不仅要进行日常的维护,还要配合进行防疫管理。其次,疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此,业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。那么疫情期间业主可以拒交物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主拒交物业服务费用的需要催收,物业公司应先行与业主进行协商并发出催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 如何看待业主拒交物业费的原因?

    段建国律师

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    段建国

    如何看待业主拒交物业费的原因?

    内容:拖欠物业服务费的现象在目前物业管理小区中并不鲜见,除极少数业主恶意欠费外,绝大多数都事出有因。若是物业服务企业履行了物业服务合同,在管理上没有过错的情况下,业主不能以此拒交物业费。因此以以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的,一般不能得到法院的支持。那么如何看待业主拒交物业费的原因?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主是否能以拒交物业费来维护业主权益?

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    崔玉君

    业主是否能以拒交物业费来维护业主权益?

    内容:第二种是物业公司的工作确有缺陷,如院子没有扫净,走廊灯坏了没有及时换,甚至设施损坏造成人身伤害,这种情形之下,业主的正确做法,是依照物业管理条例第三十六条的规定,对物业公司提出批评、纠正,自己受到损失的,可以要求物业公司赔偿,物业公司根本性违约,业主委员会可以解除其合同,要求其承担违约金或者赔偿损失。对制裁业主欠费,立法上、司法上都存在一些误区首先是把拒交物业费视为业主与物业公司之间的纠纷,《物业管理条例》第六十七条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的物业服务企业可以向人民法院起诉。那么业主是否能以拒交物业费来维护业主权益?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主能拒交物业费吗?

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    李楠楠

    业主能拒交物业费吗?

    内容:除非物业不履行物业服务合同的情况下可以减免或拒交物业费。然而现实中很多业主已房屋质量问题为由拒缴物业费这个是不可以的。业主不能要求物业公司为开发商前期的建设质量等问题负责因此不能以物业费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业公司给付物业费。

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  • 拒交物业费业主会有哪些后果?

    张芸律师

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    张芸

    拒交物业费业主会有哪些后果?

    内容:物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,并且会要求业主承担违约金,最终的结果往往就是补齐物业费。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。物业费不交有什么后果可能将被起诉至法院。由此可见,一旦物业管理不到位,应该找业主委员会积极协调,尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳,会产生滞纳金的。那么拒交物业费业主会有哪些后果?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 拖欠物业费的后果是:业主无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 拒交物业费业主会承担法律责任吗?

    陈明月律师

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    陈明月

    拒交物业费业主会承担法律责任吗?

    内容:下面为大家详细介绍:拒交物业费业主会承担法律责任吗?因此,业主不能以此为由,拒交物业费。根据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。那么拒交物业费业主会承担法律责任吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 对于拖欠物业费的二手房,新业主应敦促前业主及时支付,或者检查二手房买卖合同中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费,新业主对此不承担任何责任。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 《物业管理条例》第六十五条  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
  • 业主拒交物业费被限用水

    林艳英律师

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    林艳英

    业主拒交物业费被限用水

    内容:因拒交物业费,亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时,被限制每次只能购买1吨水。”邓女士说,若赶上周末物业不上班,家中就没水喝。”该工作人员称,该小区近千户居民有两到三成业主未交物业费,目前已对部分业主提起诉讼。对此,房地局物业办郭先生称,已多次协调此事,但由于物业方未违规停水,难对其进行处理。他建议,若不满物业服务,业主可尽快成立业主委员会,采用正当方式将现物业替换。那么业主拒交物业费被限用水。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 拖欠和拒交物业费后果严重,业主们把物业费交了吧

    龙珊律师

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    龙珊

    拖欠和拒交物业费后果严重,业主们把物业费交了吧

    内容:物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。判决生效后当事人拒绝履行的,物业可以向法院申请强制执行。拒不履行法律判决的,如果情节严重,还有可能被司法拘留。综上所述,物业服务企业想法院起诉请求业主支付拖欠物业费的同时,还可以追究业主的逾期违约金,而违约金往往比拖欠的物业费多得多。那么拖欠和拒交物业费后果严重,业主们把物业费交了吧。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 小区业主可以拒交物业费吗?

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    小区业主可以拒交物业费吗?

    内容:被告张先生是某小区的业主,他认为,小区摩托车乱停放,物业缺乏管理,导致进出困难,而且物业服务达不到收费标准,因此拒交2016年至2017年的物业费。另外,张先生还主张物业公司服务不到位应赔偿其损失,但因为张先生的主张与物业费纠纷并非同一法律关系,所以法院告知张先生可依法另行向物业公司提起诉讼。最终,法院一审判决要求张先生缴费,即支付物业公司水电费69元、物业服务费1930元及滞纳金。但法院审理后认为,只要开发商交了房,业主陈先生就应依法缴纳物业费。那么小区业主可以拒交物业费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗?

    姚平律师

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    姚平

    业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗?

    内容:因此以以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的,一般不能得到法院的支持。那么业主拒交物业费5大常见理由法院支持吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?

    内容:下面为大家详细介绍:房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?如果物业管理公司确实是开发商的一个部门或者有其他的资历产纽带关系,那么,房屋质量若有问题,业主应该可以拒交物业管理费。在物业管理法律关系中,业主应该向物业管理公司给支付物业管理费,业主是债务人,应物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中,由于前期的质量问题或其他问题,开发商应该向业主给付赔偿或者补偿等,业主是债权人,开发商是债务人。那么房屋质量问题,业主可以作为拒交物业费的理由吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主拒交物业费哪些理由行不通

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    业主拒交物业费哪些理由行不通

    内容:我国《物权法》第76条规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。如前所述,物业服务企业请求业主交纳物业费的权利为契约请求权,其依据是物业服务合同,因此只要物业服务企业依照约定提供了相应服务,其便已经尽到了合同义务,不存在违约行为,也不存在业主行使先履行抗辩权的空间。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。那么业主拒交物业费哪些理由行不通。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 小区业主拒交物业费的理由都有哪些?

    翁玉素律师

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    翁玉素

    小区业主拒交物业费的理由都有哪些?

    内容:生活中,时常有新闻报道某小区的业主与物业发生纠纷的案例,甚至也有不少业主因为拒交物业费而收到了法院的传票。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。以房屋质量不达标为由拒交物业费有些业主以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。因此,业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。总之,小区业主拒绝交纳物业费的行为,不仅会造成物业服务企业运营经费不足,无法维持正常的物业服务水平,导致物业服务质量下降,损害其他正常交费业主的利益,还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾,严重影响双方在小区内和谐共处。那么小区业主拒交物业费的理由都有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 业主跟风拒交物业费怎么办?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    业主跟风拒交物业费怎么办?

    内容:所以物业管理过程中,要重视跟风拒交物业费行为。本文主要介绍一下业主跟风拒交物业费怎么办?这样可以有效解决开会难,跟风拒交物业费现象严重的问题。那么业主跟风拒交物业费怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09184人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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任冰峰律师

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