我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

滞纳金和定金罚则能否同时使用

郭铭芝律师2022.01.01248人阅读
导读:

”所以原告要求同时适用定金罚则和滞纳金是与法律不符的,只能支持部分诉讼请求。10万元定金条款是本合同的担保条款,而双方约定的3‰的滞纳金的条款是约定侵权时的赔偿条款,二者的性质、目的是不同的。本案中的定金和滞纳金条款均不违反法律规定,因此可以同时使用。那么滞纳金和定金罚则能否同时使用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

”所以原告要求同时适用定金罚则和滞纳金是与法律不符的,只能支持部分诉讼请求。10万元定金条款是本合同的担保条款,而双方约定的3‰的滞纳金的条款是约定侵权时的赔偿条款,二者的性质、目的是不同的。本案中的定金和滞纳金条款均不违反法律规定,因此可以同时使用。关于滞纳金和定金罚则能否同时使用的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

[案情]

2007年6月10日,原告萍乡某某有限公司(采购方)、被告河南某某洗煤厂(供货方)、某某煤矿(担保人)签订一份《原料采购合同》。合同约定:原告向被告采购3000吨主焦煤,合同价为每吨900元,供方以铁路运输方式将货物送至需方货场。同时对质量、货款结算方式等作出了约定。同日又签订一份《原材料采购合同补充协议》,协议规定:本协议签字后,需方支付10万元定金,供方提供铁路计划号后,需方以银行承兑汇票预付款,预付金额为当次所发货物金额的80%(税金除外),精煤上站后,需方再付货款的20%。供方在收到需方预付款后必须在15天内发货,如连续20天不能供货时(不可抗力除外),供方须无条件于当月底退回全部预付款,每延迟一天,承担需方预付款金额的3‰的滞纳金。合同签订后,原告于2007年6月21日预付订金10万元,同年6月25日预付货款170万元,被告收到货款后,以种种借口迟迟不履行发货义务。现原告起诉要求解除《原材料采购合同》,被告双倍返还定金20万元,立即返还预付款170万元,并按合同规定支付滞纳金153万元(从2008年5月28日至2009年4月1日),诉讼费由被告承担。

[分岐]

约定滞纳金与定金罚则能否同时使用?

第一种意见:约定滞纳金与定金罚则不能同时使用。在本案中原、被告双方约定在收到需方预付款后必须在15天内发货,如连续20天不能供货时(不可抗力除外),供方须无条件于当月底退回全部预付款,每延迟一天,承担需方预付款金额的3‰的滞纳金,该条款属于合同法中违约金的约定,在协议中双方又约定了定金且交付了定金10万元,符合定金罚则的规定。《合同法》第一百一十六条规定“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”所以原告要求同时适用定金罚则和滞纳金是与法律不符的,只能支持部分诉讼请求。

第二种意见:约定滞纳金与定金罚则可以同时使用。

[管析]

笔者造成第二种意见。

在民事私的领域里,法不禁止即自由,在市场经济条件下,社会生活空前丰富的时代,什么事情都由法律明确规定,那是不可能,也是不必要的。法院在决定做出一项判决时,应该充分考虑并尊重当事人民事生活的自由,凡是法律未经禁止的一切行动,都不受阻碍。

本案中合同双方约定 “本协议签字后,需方支付10万元定金,供方提供铁路计划号后,需方以银行承兑汇票预付款,预付金额为当次所发货物金额的80%(税金除外),精煤上站后,需方再付货款的20%,供方在收到需方预付款后必须在15天内发货,如连续20天不能供货时(不可抗力除外),供方须无条件于当月底退回全部预付款,每延迟一天,承担需方预付款金额的3‰的滞纳金。”协议签字后,原告支付了10万元定金,并于2007年6月25日预付货款170万元,而被告方不能供货又不返还预付款时,被告应承担的每日预付款金额的3‰的滞纳金的条款。从该条款来分析,滞纳金是被告方在未能履行合同的情况下,所应承担返还预付款的合理义务而不为的情况时所承担的责任,即在滞纳方先不履行合同义务,且又不履行依据诚信原则所产生的附随义务所应承担的责任,属于民事侵权范围,而不是合同法中所指的违约金。10万元定金条款是本合同的担保条款,而双方约定的3‰的滞纳金的条款是约定侵权时的赔偿条款,二者的性质、目的是不同的。本案中的定金和滞纳金条款均不违反法律规定,因此可以同时使用。

作者:萍乡市湘东区人民法院 邬思朋

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 定金罚则与违约金一般而言是不能同时适用的,只能择一适用。如果当事人选择一种方式要求违约方承担相应的责任后,仍不足以弥补受害方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
  • 定金罚则有条件双倍返还定金需满足哪四点呢

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    定金罚则有条件双倍返还定金需满足哪四点呢

    内容:定金罚则有条件双倍返还定金需满足哪四点一、定金合同要合法且成立如果想要定金罚则得以实现,那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。此外,定金合同属于实践性合同,即定金合同从实际交付定金之日起才会生效。那么定金罚则有条件双倍返还定金需满足哪四点呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.07195人收看
  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 房屋买卖定金在合同签订后能否退还

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房屋买卖定金在合同签订后能否退还

    内容:一般来说,如果要付定金,就要签订合同,这是为了保护双方的权益,那么房屋买卖定金在合同签订后能否退还呢?定金的数额1、定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。该规定说明定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。那么房屋买卖定金在合同签订后能否退还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.09229人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 滞纳金和定金罚则该选谁

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    滞纳金和定金罚则该选谁

    内容:在本案中原、被告双方约定在收到需方预付款后必须在15天内发货,如连续20天不能供货时,供方须无条件于当月底退回全部预付款,每延迟一天,承担需方预付款金额的3‰的滞纳金,该条款属于合同法中违约金的约定,在协议中双方又约定了定金且交付了定金10万元,符合定金罚则的规定。10万元定金条款是本合同的担保条款,而双方约定的3‰的滞纳金的条款是约定侵权时的赔偿条款,二者的性质、目的是不同的。本案中的定金和滞纳金条款均不违反法律规定,因此可以同时使用。那么滞纳金和定金罚则该选谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.29322人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
    • 帮助过 1277
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 滞纳金和定金罚则能否同时使用

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    滞纳金和定金罚则能否同时使用

    内容:”所以原告要求同时适用定金罚则和滞纳金是与法律不符的,只能支持部分诉讼请求。10万元定金条款是本合同的担保条款,而双方约定的3‰的滞纳金的条款是约定侵权时的赔偿条款,二者的性质、目的是不同的。本案中的定金和滞纳金条款均不违反法律规定,因此可以同时使用。那么滞纳金和定金罚则能否同时使用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.01248人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 定金能否打欠条

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    定金能否打欠条

    内容:定金能否打欠条法律没有明确的规定,需要结合实际的情况分析。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。那么定金能否打欠条。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.07803人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 法律规定定金能否返还

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    法律规定定金能否返还

    内容:摩托行遂以摩托生产厂家违约不能实现合同目的为由提起诉讼,要求解除合同,请求法院判令该生产厂家支付违约金并返还定金。第二种意见认为,虽然违约金责任和定金罚则不可并用,但非违约方选择违约金责任请求后,并不影响其要求对方返还定金的权利。这一规定通常也称为定金罚则。本案中,双方约定的违约金责任为30万元;适用定金罚则,违约方生产厂家应双倍返还定金40万元,但扣除摩托行已交付的定金20万元,生产厂家实际承担的只有20万元。另一方面,我国法律虽然排斥违约金责任和定金罚则的并用,但并没有规定当收受定金的一方违约时,给付定金的一方不得要求违约方返还定金。那么法律规定定金能否返还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.01106人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 房贷新政下毁约能否要回购房定金

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房贷新政下毁约能否要回购房定金

    内容:由于《合同法》未规定订约定金,故在司法实践中争议很大。根据上述规定,毁约后定金能否退还,则要根据不同情况进行处理。对于一手房买卖,购房人同开发商签订了认购书并交付了定金,若购房人在新政出台后,预期房价下跌不按照约定时间去签订正式合同,则要承担违约责任,定金不能要回。此外,买方还应承担违约责任,赔偿卖方的预期利益损失,即房屋贬值损失。比如由于政策出台后房价迅速下跌,买方毁约,导致卖方因房价贬值损失50万,则卖方除没收定金外,认为仍不足以弥补损失,可以向买方追讨房屋贬值损失。

    陈宗琼律师
    2022.03.24812人收看
  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 民法典中土地使用权能否立遗嘱

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典中土地使用权能否立遗嘱

    内容:集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员。(五)集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议合同或协议经县级人民政府批准生效后执行。集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得其期限最长不得超过五十年。权利期限内集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让(租)、抵押或参股联营的权利。那么民法典中土地使用权能否立遗嘱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.10258人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 定金和违约金能否同时适用

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    定金和违约金能否同时适用

    内容:定金和违约金能否同时适用 我与张某签订了一份萝卜买卖合同,合同里约定了我从张某那购买20万公斤萝卜,货款40万元。你不可以既要求张某双倍返还定金,又要求其支付违约金。根据我国合同法的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。可见,你不能同时主张定金罚则和违约金。但是,为了最大限度的保护你的利益,又能获得法院的支持,你可以请求张某支付违约金6万元,同时要求其返还你支付的定金4万元。那么定金和违约金能否同时适用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.01271人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 买车交了定金可不可以退

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    买车交了定金可不可以退

    内容:如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方,当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立,例如:合同、收据上是写&ldquo,定金是指合同的当事人为了确保合同的履行,依据法律的规定或者双方当事人的约定,由一方当事人按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱,还有不少消费者选择为家里添置汽车或者置换旧车,当在4S店选好汽车并支付购车定金后,有部分消费者因为种种原因,不再选择继续购买,但跟对方协调退款时,往往遭到拒绝,针对这类情况,交了定金可以退款吗,只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。

    于海明律师
    2023.06.30871人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
    • 帮助过 457
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 粗辩定金和滞纳金能否同时使用

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    粗辩定金和滞纳金能否同时使用

    内容:”所以原告要求同时适用定金罚则和滞纳金是与法律不符的,只能支持部分诉讼请求。10万元定金条款是本合同的担保条款,而双方约定的3‰的滞纳金的条款是约定侵权时的赔偿条款,二者的性质、目的是不同的。本案中的定金和滞纳金条款均不违反法律规定,因此可以同时使用”。本文笔者认为原文笔者的观点正确,即“约定滞纳金与定金罚则可以同时适用”,但其说理不够充分,部分法律概念界定不明,有待作进一步补充。那么粗辩定金和滞纳金能否同时使用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.01235人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
    • 帮助过 1400
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 建议协商处理,一般因个人原因定金很难退还
  • 定金罚则在法律上是怎样规定的有哪些适用范围

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    定金罚则在法律上是怎样规定的有哪些适用范围

    内容:定金罚则在法律上是怎样规定的有哪些适用范围定金的适用需要符合以下几个条件:1、定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。那么定金罚则在法律上是怎样规定的有哪些适用范围。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.07226人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 定金罚则的法律适用情况

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    定金罚则的法律适用情况

    内容:后原告以被告未协助办理证件为名诉至法院,要求被告双倍返还定金10000元。因而,本案所提出的问题是定金与预付款应如何区别及定金罚则在审判实践中应如何适用?《民法通则》、《合同法》及《担保法》均仅提到在一方不履行债务时可适用定金罚则,但不完全履行合同时能否适用定金罚则则没有规定。再次,在双方均违约的情况下,应都不具有请求适用定金罚则的主体资格,不能适用定金罚则。但也有例外,若在一方有重大违约行为而致根本违约,另一方仅有轻微违约行为,在此情况下,不适用定金罚则,笔者认为有失公平,也有违诚实信用原则。那么定金罚则的法律适用情况。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.01522人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
    • 帮助过 520
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 您好,房子赠与子女没有过户的话原房主是有使用权和所有权的。可以写一份保证书。
  • 对破产管理人能否使用代位权诉讼

    许瑞林律师

    许瑞林

    对破产管理人能否使用代位权诉讼

    内容:接管破产财产后,破产管理人应当予以妥善保护和管理,防止破产财产遭受意外或人为的损失。破产财产分配完毕后,破产管理人应当提请人民法院裁定终结破产程序。破产程序终结后,破产管理人应当向破产企业原登记机关办理破产企业注销登记,并将办理情况及时通知人民法院。此外,破产财产不足以支付破产费用和公益债务时,破产管理人应及时申请终结破产程序。那么对破产管理人能否使用代位权诉讼。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.07607人收看
  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 外墙面不属于单个业主,也不属于开发商,而属于业主共有,开发商不能在商品房买卖合同中约定保留外墙面的所有权和使用权。首先,依据《物权法》第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,在登记机构的不动产登记簿上,也不可能将特定房屋的特定外墙面登记在单个业主名下,那么只能属于该特定房屋的全体业主。其次,根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为《物权法》第六章所称的共同部分:建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,属于特定房屋全体业主共有。因此,开发商不享有已出售房屋外墙的所有权和使用权,而姜某利用与其商铺相连的外墙面从事经营活动,属于合理使用,无需支付费用。
  • 借款人能否改变合同约定的借款用途使用借款?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    借款人能否改变合同约定的借款用途使用借款?

    内容:因为借款用途与借款人能否按期偿还借款有着直接的关系,借款人擅自改变借款用途,会使当事人共同预期的收益变得不确定,增加了贷款人的风险,并可能导致借款难以收回。金融机构作为贷款人的,有些贷款是依据国家的宏观经济政策、信贷政策和产业政策订立的,其借款用途还与国家的经济政策有着直接的关系,因此不允许借款人擅自改变借款用途。如果借款人没有按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。那么借款人能否改变合同约定的借款用途使用借款?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.09588人收看
  • 姚平律师

    主任律师
    • 帮助过 1916
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
郭铭芝律师

在线 问题仍未解决?1对1咨询为您解答

  • 在线律师
  • 已服务274816人
  • 5分钟内回复