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国土资源局有无权直接拆迁房屋

张嘉娱律师2022.01.02626人阅读
导读:

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定:违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。" 由此可知国土资源局作出责令交出土地决定后,应申请人民法院强制执行,其本身是不具有强制执行该行为的法定职权,要强制执行必须依法申请人民法院强制执行。国土资源局在作出行政处罚后,没有申请人民法院强制执行而自己直接作出的强制拆除房屋的具体行政行为,超越了其法定职权。那么国土资源局有无权直接拆迁房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定:违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。" 由此可知国土资源局作出责令交出土地决定后,应申请人民法院强制执行,其本身是不具有强制执行该行为的法定职权,要强制执行必须依法申请人民法院强制执行。国土资源局在作出行政处罚后,没有申请人民法院强制执行而自己直接作出的强制拆除房屋的具体行政行为,超越了其法定职权。关于国土资源局有无权直接拆迁房屋的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定:违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。"

由此可知国土资源局作出责令交出土地决定后,应申请人民法院强制执行,其本身是不具有强制执行该行为的法定职权,要强制执行必须依法申请人民法院强制执行。国土资源局在作出行政处罚后,没有申请人民法院强制执行而自己直接作出的强制拆除房屋的具体行政行为,超越了其法定职权。

因此, 国土资源局有无权直接拆迁房屋!

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  • 安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
  • 房屋拆迁当事人的权利与义务 承租人有两种类型

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房屋拆迁当事人的权利与义务 承租人有两种类型

    内容:房屋拆迁当事人的权利与义务房屋拆迁当事人是指在房屋拆迁补偿安置活动中具有直接利害关系的单位和个人,即房屋拆迁人、被拆迁人、承租人等。那么,房屋拆迁的赔偿问题,关于房屋拆迁当事人的权利与义务的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 王学瑞律师

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  • 拆迁房屋价值应该怎么样评估

    许瑞林律师

    许瑞林

    拆迁房屋价值应该怎么样评估

    内容:市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。那么拆迁房屋价值应该怎么样评估。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 国土部:政府不得变身开发商直接插手土地拆迁

    姚平律师

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    姚平

    国土部:政府不得变身开发商直接插手土地拆迁

    内容:从明年4月开始,土地储备机构将不再直接从事土地一级开发工作。国土资源部近日发文明确,在2011年3月底前,土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩,各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。按照规定,土地储备机构具有从事土地一级开发的权力,但同时进行土地开发和土地收储,容易留下腐败空间,这也被业界诟病为“左手倒右手”。有业内人士分析认为,土地储备机构退出一级开发,有利于一级开发市场的公开透明运作。那么国土部:政府不得变身开发商直接插手土地拆迁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 国土资源局有无权直接拆迁房屋

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    国土资源局有无权直接拆迁房屋

    内容:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定:违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。" 由此可知国土资源局作出责令交出土地决定后,应申请人民法院强制执行,其本身是不具有强制执行该行为的法定职权,要强制执行必须依法申请人民法院强制执行。国土资源局在作出行政处罚后,没有申请人民法院强制执行而自己直接作出的强制拆除房屋的具体行政行为,超越了其法定职权。那么国土资源局有无权直接拆迁房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建设行政主管部门应加强对房屋拆迁的监管

    吴梦云律师

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    建设行政主管部门应加强对房屋拆迁的监管

    内容:可是按照《城市房屋拆迁管理条例》第四条和第五条的规定,建设行政主管部门却置身于房屋拆迁关系之外,开发商等单位取得房屋拆迁许可证后成为拆迁人,房屋所有权人为被拆迁人,他们之间形成法律关系,使建设行政主管部门处于尴尬的境地。3.房屋拆迁涉及的问题方方面面,不少事情至少需要建设行政主管部门进行“媒介”,甚至出面“协调”,可是按照《城市房屋拆迁管理条例》第四条和第五条的规定,建设行政主管部门反倒无权参与其中了,有劲使不上。事实上,建设行政主管部门必然要参与其中的。那么建设行政主管部门应加强对房屋拆迁的监管。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 目前城市房屋拆迁中,存在的两个明显的矛盾:

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    目前城市房屋拆迁中,存在的两个明显的矛盾:

    内容:这些矛盾未能获得及时解决的情况下,极易引发不同利益者之间直接对抗行为甚至是极端性行为。那么目前城市房屋拆迁中,存在的两个明显的矛盾:。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 房屋拆迁官司的律师费用是多少钱?

    李楠楠律师

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    李楠楠

    房屋拆迁官司的律师费用是多少钱?

    内容:案件的具体情况,直接决定着法律事务的难易程度和办理案件所需的其他必要成本支出,是确定律师费的首要因素。委托人的具体要求,是确定律师费的重要因素。那么房屋拆迁官司的律师费用是多少钱?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房屋拆迁常见法律知识

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房屋拆迁常见法律知识

    内容:有下列情形之一的人,也视为同住人:具有该市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。因此,在这种情况下,该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款,除非其能够证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。那么房屋拆迁常见法律知识。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 土地储备制度和《土地储备管理办法》违反现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    土地储备制度和《土地储备管理办法》违反现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定

    内容:而在土地储备征地拆迁中,地方政府的土地储备机构根本就没有具体的可以建设的项目,因此也不存在建设项目批准文件,根据该条例的规定,就不可能取得房屋拆迁许可证,但是由于政府的干预,地方拆迁管理部门就直接把拆迁许可证颁发给了土地储备中心,或者是土地储备机构绕开《城市房屋拆迁管理条例》的规定,通常采取强制拆迁手段来获取土地。那么土地储备制度和《土地储备管理办法》违反现行《城市房屋拆迁管理条例》的规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚前房屋拆迁,婚后获得的补偿款,离婚时有权要求分割吗?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    婚前房屋拆迁,婚后获得的补偿款,离婚时有权要求分割吗?

    内容:由以上可以知,拆迁所得的补偿款是属于夫妻一方的所有的,他人无权要求分割。婚后用于购买的房屋原则上仍是属于夫妻一方的个人所有财产,否则违背了法律的公平原则。若当地的拆迁政策可选择按照家庭人口或者房面积来取得补偿款的,两种补偿方式的补偿款存在差异,在这种情况下,包括了家庭人口的补偿或者是有部分的补偿款是属于家庭成员的。那么作为配偶,在离婚时是有权要求分割补偿款的。因此,在这里给一个建议,在结婚前或者婚姻期间最好做个财产公证或者约定,这样有利于保护当事人的权益,避免出现举证不足或者无法查证的后果。那么婚前房屋拆迁,婚后获得的补偿款,离婚时有权要求分割吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 李楠楠律师

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  • 杭州集体土地住宅房屋拆迁安置实施意见

    龙珊律师

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    龙珊

    杭州集体土地住宅房屋拆迁安置实施意见

    内容:杭州集体土地住宅房屋拆迁安置实施意见(试行)市政府办公厅2月10日转发市国土资源局拟订的《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见(试行)》,全文如下。评估基准日为房屋拆迁公告发布日。人均安置面积根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》和市撤村建居有关政策的规定确定。六、被拆迁人在领取货币化安置款之日起12个月内购买商品住宅的,凭购房纳税凭证,拆迁人可给予购房款2%的奖励。那么杭州集体土地住宅房屋拆迁安置实施意见。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 城市房屋拆迁私权本位与社会本位的关系

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    城市房屋拆迁私权本位与社会本位的关系

    内容:透过城市私房拆迁的社会现象,对私权本位与社会本位的有机结合而言,笔者认为事实上就是私的利益与社会公共利益的协调。我们尤其应当在立法目的上关注私权保护与社会公共利益的协调。笔者认为公共利益可以被理解是涉及文化、教育、医疗、环境保护等社会公共事业和国防建设等符合绝大多数人愿望的非直接商事性质的利益。那么城市房屋拆迁私权本位与社会本位的关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02249人收看
  • 张芸律师

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  • 房屋拆迁:是谁动了我的奶酪?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房屋拆迁:是谁动了我的奶酪?

    内容:对于中国绝大多数的老百姓而言,房子是他们一生为之奋斗的目标,是他们安身立命的港湾;房子不仅是他们最重要的私人财产,也是他们保护自己人身安全乃至其他人权的重要载体。然而今天的城市房屋拆迁中的被拆迁人在处理自己最根本的财产权——房屋时却不得不面对来自政府行政权力的干预。政府通过发放拆迁许可、单方确定补偿价格和进行裁决甚至直接强制等手段损害了被拆迁人最根本的财产权。政府强行干预的必然后果就是造成拆迁人的力量和利益远远大于被拆迁人的严重失衡状态,并进一步引发严重的拆迁纠纷。那么房屋拆迁:是谁动了我的奶酪?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 房屋拆迁法律规定

    李维律师

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    李维

    房屋拆迁法律规定

    内容:城市国有土地上房屋征收主要运用到《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《城乡规划法》、《物权法》等。农村集体土地上房屋拆迁会运用到《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《土地承包法》、《城乡规划法》、《民法典》、《人口与计划生育条例》、《村民委员会自治法》、《村民委员会组织法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》、《国土资源听证规定》等等法律、法规。征地拆迁是一个系统的法律问题,牵涉的法律、法规较多,遇到征地拆迁问题,建议咨询专业征地拆迁律师。那么房屋拆迁法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 土地征收与房屋拆迁程序的区别

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    土地征收与房屋拆迁程序的区别

    内容:国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。那么土地征收与房屋拆迁程序的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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