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棚户区改造能置换吗

张芸律师2022.01.03225人阅读
导读:

棚户区改造是政府安置住户回迁的,是否可以置换还是需要结合具体情形。那么棚户区改造能置换吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

棚户区改造是政府安置住户回迁的,是否可以置换还是需要结合具体情形。关于棚户区改造能置换吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

棚户区改造是政府安置住户回迁的,是否可以置换还是需要结合具体情形。

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  • 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 。《中华人民共和国城乡规划法》 第十七条 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括:城市、镇的发展布局,功能分区,用地布局,综合交通体系,禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容,应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。
  • 2023年拆迁改造国家最新补偿标准

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    2023年拆迁改造国家最新补偿标准

    内容:2023年危房改造国家最新补偿标准

    郭铭芝律师
    2023.04.10102人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 政府审计结论,是否应作为工程结算依据?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    政府审计结论,是否应作为工程结算依据?

    内容:02一审法院认为首先,结算书系城建集团与启迪公司为配合政府有关部门完成审计要求而提供,结算书首页中双方基于建设单位和施工单位的盖章,结合上述结算书出具的背景,在启迪公司亦否认结算书金额为最终合意,且无其他证据进一步佐证双方同意以结算书金额作为结算金额的情况下,无法推定出配合审计提交的结算书即为双方做出了结算金额最终确认的意思表示,故对于城建集团主张的双方应达成结算金额的一致意见,法院无法采信,2016年9月20日,启迪公司(发包人)与城建集团(承包人)签订承包合同,约定发包人建设房山区河北镇棚户区改造水泥一厂片区土地开发项目(回迁安置房地块)(土方工程),计划开工日期2016年9月26日,计划竣工日期2017年6月30日。

    杨一凡律师
    2024.04.30686人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
  • 棚户区改造土地使用证怎么办?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    棚户区改造土地使用证怎么办?

    内容:土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。那么棚户区改造土地使用证怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.29110人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 根据《合肥市发展和改革委关于滨湖新区上海路以东地块改造项目备案的通知》、安徽省人民政府建设用地批复等,将对义城老街姥山路两侧(刘大塘、派出所对面、潜水泵厂、粮站、姥山路西、老商店、医药公司、藕塘开发房)房屋进行征迁改造。在包河区政府工作报告得知,2020年周谷堆片区征迁即将全面启动,力争全年完成各类征迁120万㎡以上。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
  • 农村危房改造审批流程_农村危房改造申请审批程序是怎样的

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    农村危房改造审批流程_农村危房改造申请审批程序是怎样的

    内容:对批准列入农村危房改造范围的农户登记造册建立台账逐村逐户建立农村危房改造纸质档案准确掌握全市农村贫困户需改造的危房数量。

    冯清琴律师
    2022.05.073870人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典中棚改安置房是否可以过户

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    民法典中棚改安置房是否可以过户

    内容:棚户区,大家都知道,是民生工程,也是国家大力改造的项目。棚户区改造就需要对棚户进行拆迁,而拆迁棚户需要对被拆迁人补偿,拆迁补偿方式有货币补偿和产权置换两种方式,那么民法典中棚改安置房能不能可以过户?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    李楠楠律师
    2021.09.171133人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 你好,感谢你的信任和咨询,针对你咨询的问题有如下建议,1你可以详细讲述一下事情的经过和原因,以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们,我们有专业人员帮你解答。
  • 政府改造居民买安置房流程如何办理

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    政府改造居民买安置房流程如何办理

    内容:《河北省城镇棚户区改造货币化安置管理办法》本月12日印发施行,对于棚户区改造货币安置的选择方式、具体操作方式和购房流程等予以明确。城中村和城市危房改造纳入城市棚户区改造范围。棚户区改造货币化安置方式包括政府组织棚户区改造居民自主购买安置房、政府购买存量商品房源作为安置房和货币补偿3种方式。第4步:棚户区改造居民按照协议确定的补偿额度,从设区市、县(市)房屋征收部门领取同等价值的购房券,用于在服务平台购买商品房。第5步:房地产开发企业在与棚户区改造居民签订房屋买卖合同后,可持买卖合同及购房券到政府相关部门兑换货币。那么政府改造居民买安置房流程如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.02870人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 债权置换公司合法吗_债权置换违法吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    债权置换公司合法吗_债权置换违法吗

    内容:债务置换又称为债券置换或者债权置换。多种原因可导致投资者或债权人可能会同意进行债务置换。在一种债务到期时间之前置换极有可能出现偿还违约的债券是债务置换行为较为常见的动机之一。债权置换违法吗依法置换的债权不违法,合法的债权置换必须遵守一定程序;必须通知债务人;置换的债权必须具有可转让性、合法有效且不得违背社会公共利益;置换不得改变债权的主要内容;债权的转让人与受让人必须达成债权置换的协议。债权置换一般涉及到两个债权转让只要置换的债权不是合同法第七十九条规定不得转让的债权原则上均可以置换。债权置换在非特殊情况下是受法律认可的。

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 棚户区改造补偿标准第七条:有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。第五条 拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将拆迁补偿安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。待回迁安置结束后,剩余资金一次性返还给拆迁人。第六条 拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式,由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的,其附属物按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定执行补偿。第七条 有如下情况的不做回迁安置,由拆迁人给予货币补偿。(一)被拆迁人选择货币补偿的,拆迁的房屋及附属物按当年洮南市房地产市场评估指导价格文件规定评估计价补偿,—次性付给被拆迁人。(二)拆迁中涉及国有、集体所有制的房屋及其它建筑物、构筑物、附属物,执行有关政策规定。(三)拆迁执行政府规定租金标准的公有房屋,一律回迁安置,附属物由拆迁人按当年洮南市房地产评估指导价格文件规定予以补偿。安置后的住宅房屋其房屋所有权属不变,并由原承租人承租,房屋产权所有人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第八条 拥有私有产权证(照)的住宅房屋和非住宅房屋的被拆迁人,选择回迁安置的,按建设部建住房(2005)178号文件规定并结算结构差价,结构系数为砖混楼房、平房1;砖瓦0.98;砖-平0.95;砖土0.92;土平0.90。非住宅房屋是指拆迁时正在用于生产、经营的且按有关规定取得工商营业执照、税务登记证并正常缴纳各种税费的房屋。第九条 对老城区(棚户区)低保户给予合理补偿和照顾。实行按原住宅房屋面积拆一还一,不找差价。低保户是指经民政等有关部门批准的,享受当地最低生活保障待遇的居民。
  • 城市棚户区改造怎么补偿标准

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    城市棚户区改造怎么补偿标准

    内容:不同地区的棚户区赔偿标准是不一样的,就拿我们这边的四线城市来讲,如果你是带地皮的单独住户,一平方的赔偿金额是一万元,如果你是小区里边的楼层住户,赔偿标准是一平方4000元。那么城市棚户区改造怎么补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.03436人收看
  • 许瑞林律师

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  • 棚户区改造的补偿标准要依据如下规定:1、如果征收的区域属于国有土地,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、如果征收的区域属于集体土地,补偿最低不低于重置成新价。也即要保证被拆迁人在房屋被征收后居住条件生活质量不降低为准。 补偿方式分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把房屋算成价格,具体价格和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,那么土地权利人请求按照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应当应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 土地置换和调换的区别是什么

    赵金保律师

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    赵金保

    土地置换和调换的区别是什么

    内容:土地使用权交换是相邻的集体所有制单位,为了改变土地利用的缺点、机械化作业条件和水利灌溉条件,进行局部土地界线的调整与交换部分土地。土地置换,是指在城市发展过程中,利用级差地价置换土地改造老城区,加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的两种情况。除了概念上的不同,还有以下的区别:1.土地使用权交换一般发生集体组织中,而土地置换一般发生在城市中。那么土地置换和调换的区别是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29317人收看
  • 李楠楠律师

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  • 棚户区改造国家补偿标准 最新政策

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    棚户区改造国家补偿标准 最新政策

    内容:关于棚户区改造国家补偿标准 最新政策的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2021.11.22439人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 国家棚户区改造补偿标准是怎样

    姚平律师

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    姚平

    国家棚户区改造补偿标准是怎样

    内容:货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。那么国家棚户区改造补偿标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03414人收看
  • 黄东洁律师

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  • 贵阳市东山棚户区改造范围为东山片区仙鹤路棚改项目。东山棚户区棚改事宜,该片区已列入《云岩区东山片区西瓜村仙鹤路棚户区改造项目》规划范围内。该棚改项目64万平方米建筑将被征收,这意味着即将进行征收工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:1、国防和外交的需要;2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
  • 城中村改造补偿标准是多少

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    城中村改造补偿标准是多少

    内容:(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。(二)、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。(三)、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。那么城中村改造补偿标准是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03589人收看
  • 陈明月律师

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  • 房屋置换协议怎么写

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋置换协议怎么写

    内容:甲方:拆迁人地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:委托拆迁单位:地址:营业执照注册号:法定代表人:经办人:联系电话:乙方:被拆迁人法定代表人:联系电话:住(地)址:身份证号码:联系电话:为了可以加快我县的城市化建设,改善我县的旧城区的面貌,提高我县棚户区的居民的居住水平,根据省、市有关政策,甲乙双方在这里本着平等、自愿、协商一致的基础上就房屋的拆迁补偿安置问题达成如下协议等等。那么房屋置换协议怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.07619人收看
  • 邢颖律师

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  • 棚户区改造能置换吗

    崔玉君律师

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    崔玉君

    棚户区改造能置换吗

    内容:棚户区改造是政府安置住户回迁的,是否可以置换还是需要结合具体情形。那么棚户区改造能置换吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    棚户区补偿用什么标准

    内容:如果是选择货币补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于耕地,耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。如果是商铺,还需给予停产停业损失等补偿。至于补偿方式,有三种:1、迁建安置,审批宅基地,同时补偿房屋重置成本;2、产权置换,就近地段最低“拆一还一”;3、货币补偿,房屋重置成本价+宅基地补偿。另外需要注意的是,如果是划入了城市规划区的集体土地上房屋拆迁,如果选择货币补偿的方式,可以参照周围类似房地产的市场价。那么棚户区补偿用什么标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.03410人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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张芸律师

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