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答一、区别如下：1、土地性质的定义。国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同。出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨：县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同。出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。二：关于出让金：划拨土地在使用权限上一般没有明确限制，无需缴纳土地出让金。只可以使用、收益，不可以转让、抵押、出租，如果要转让、抵押、出租要补交土地出让金。因此，出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果是划拨的土地在交易时要补交土地出让金，进而增加交易成本。《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。
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内容：土地抵押与房产抵押有什么区别抵押物不一样。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。房屋所有权与土地使用权同时抵押的原则，是指在房地产抵押时，应当将房屋与土地使用权同时抵押的原则。表现在两个方面：1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。那么土地抵押与房产抵押有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.06491人收看
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黄东洁律师
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答土地承包与租赁的区别：农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。《中华人民共和国民法典》 第三百三十条 耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地属于农民集体所有或国家所有，依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权人有权以出租、入股等方式向他人流转土地经营权。在以出租的方式流转土地经营权时，土地承包经营权人可以获得每年固定的租金收入。在以入股的方式流转土地经营权时，土地承包经营权人可以获得股息分红。
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内容：土地对于居住和生意都是很重要的，很多地方的土地划拨都是需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费用后，取得国有土地的使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。出让方式是指国有土地的代表通过什么形式或者程序将国有土地使用权出让给使用者。那么这两种方式有什么区别呢？大律网精英总结了土地政策的相关知识，供大家参考。
崔玉君律师2021.10.11880人收看
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答1、权利性质不同：土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。土地承包经营权属于民事权利中的物权，具有排他性。2、权利内容的不同：1、承包权主要包括：承包土地的权利、其他承包方式的优先权。2、承包经营权的内容主要包括：占有、使用、收益权。3、权利放弃的标准不同。《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第十七条 承包方享有下列权利：1、依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；2、依法互换、转让土地承包经营权；3、依法流转土地经营权；4、承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；5、法律、行政法规规定的其他权利。第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则：1、依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；3、流转期限不得超过承包期的剩余期限；4、受让方须有农业经营能力或者资质；5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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内容：4、用于置换的两块土地必须面积相当，并且位于同一县域辖区范围内。那么土地置换合同范本的内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29550人收看
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答不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；而土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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内容：土地使用权交换是相邻的集体所有制单位，为了改变土地利用的缺点、机械化作业条件和水利灌溉条件，进行局部土地界线的调整与交换部分土地。土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的两种情况。除了概念上的不同，还有以下的区别：1.土地使用权交换一般发生集体组织中，而土地置换一般发生在城市中。那么土地置换和调换的区别是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29317人收看
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答国有土地使用证集体土地使用证的区别有：主要的持证对象不同，国有土地使用证的持证对象可以是个人或者是公司和组织；集体土地使用证的持证对象则主要是本村村民。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。第四条 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
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内容：国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。那么土地征收与房屋拆迁程序的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.02644人收看
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答集体土地使用证和房产证的区别在于证明主体。集体土地使用证是用来登记土地使用权信息，而房产证是用来登记房屋信息。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。两者都是买房时需要办理的证明。《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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内容：土地使用费通常由土地所有者国家征收并作为财政资金统一按规定使用；土地使用税由土地所在地的税务机关征收。那么土地使用费和土地使用税的区别？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29759人收看
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答国有土地使用证和集体土地使用证使用权的区别是类型不同，使用年限不同，用途不同等。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。第五条 单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
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内容：按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权;抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。是以按揭受益人和按揭人的法律地位、权利方向和抵押权人、抵押人之间的法律地位、权利方向基本相反。那么按揭抵押和土地抵押区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10179人收看
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答宅基地证是当前的农村的村民合法所拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地使用者没有期限限制，土地使用证有30年50年70年的期限限制《 中华人民共和国城市房地产管理法 》 第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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内容：土地转包与转让的区别1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上承包人把自己承包的土地再承包给第方。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移义务转移必须取得发包方同意。农村土地不能转让我国土地管理法规定农村集体所有者不能买卖土地产权只能依法在定期限内有偿出租或让渡土地使用权也不能随意改变所属耕地的用途因特殊情况确需征占自己所有耕地时也必须经国家有关部门批准。那么土地转包与转让的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10171人收看
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答土地经营权和使用权区别为：范围不同。土地经营权一般指的是农村土地承包经营权，土地使用权包含国有土地和集体土地使用权。权利人不同，农村土地承包经营权的权利人一般为农民，土地使用权的权利人可以是自然人、企业。《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
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内容：在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。很显然，征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。按照依法行政关于职权法定的原则和行政行为应当符合法定程序的要求，征收土地的行政管理职权和房屋拆迁的行政管理职权不能混淆；组织实施征收土地的法律程序和组织实施房屋拆迁的法律程序在具体操作中不能串用。那么房屋拆迁程序与土地征收的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：生活中土地使用权是很重要的事情，大多数来说划拨土地和出让土地后的国有土地使用权是两种方式，两者之间也有一定的区别，但是确实无法进行对比的。土地出让是土地属于经营性的用途，划拨土地是属于国有资产性质的用途。大律网精英律师总结了土地相关的法律知识，供大家参考。
元甲交通律师律师2021.10.11888人收看
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答土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。《中华人民共和国农村土地承包法》 第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
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内容：土地征用和租用的最主要区别：征用具有行政强制性，而租用是双方在平等自愿的基础上建立的。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押实现时，土地租赁合同委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配办法，由当事人约定。那么土地征用和租用有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答土地确权证里的成员被称为“土地共有人”,直接与今后土地的利益分配挂钩。 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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内容：很显然，征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。按照依法行政关于职权法定的原则和行政行为应当符合法定程序的要求，征收土地的行政管理职权和房屋拆迁的行政管理职权不能混淆；组织实施征收土地的法律程序和组织实施房屋拆迁的法律程序在具体操作中不能串用。那么国家征收土地与城市房屋拆迁的主要区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答土地租赁和房屋租赁区别如下：
一、含义不同
1、房屋租赁仅限于将房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为；
2、土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
二、用途差异
1、房屋租赁的用途在于居住。
2、土地租赁的用途可以用于商业用途。《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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内容：一、土地置换的税收规定是什么土地置换的税收规定主要根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，应按规定对房地产交换的双方征收营业税。那么土地置换的税收规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
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内容：《土地管理法》规定，土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人给予补偿的活动。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。《城市房屋拆迁条例》规定，城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人给予补偿、安置的活动。那么：土地征收与房屋拆迁的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.021022人收看
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内容：工程项目转让与土地使用权转让的区别主要表现在哪里
翁玉素律师2021.10.26568人收看
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赵金保律师2021.12.29317人阅读
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