有哪些是办理离婚析产登记的必备资料
导读:
据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记,据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记,离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定,离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定。
林先生夫妇前段时间办理了离婚手续并就其财产分配也达成了一致意见其中儿子的抚养权以及他们的房子由林太拥有。据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定。离婚析产是免交易税费的普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。关于有哪些是办理离婚析产登记的必备资料的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
林先生夫妇前段时间办理了离婚手续并就其财产分配也达成了一致意见其中儿子的抚养权以及他们的房子由林太拥有。但是之前买房子时房产证上写的是林先生的姓名林先生跟林太因此而疑惑是否他们现在要办理转名手续。
据向相关人士了解其实林先生夫妇并不需要办理交易手续他们可以按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
什么是离婚析产登记?
答析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定双方免收交易税费。
有哪些是办理离婚析产登记的必备资料?
答1离婚判决书或离婚协议书或离婚证2房地产证(如有共有证的包括共有证)3申请人的身份证明4房地产登记申请书5委托书。林太办理离婚析产登记有哪些基本步骤?
答1到公证处办理析产公证(费用约500800元)(注如有离婚判决书的话可免该步骤即无需办理公证)2到交易中心办理转绘(一般即日可出)3到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)4办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费5取证(交证照印花税5元)。
离婚析产登记与普通的交易过户有何区别?
答1新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一且新产权人数量一般等于或少于原产权人而普通的交易过户多为产权人完全变更前后人数也不定。
2契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。
相关小贴士
1继承登记是指当房屋的权属人死亡后其合法继承人就可以申请办理该房屋权属继承的登记。同时继承登记是免收税费的另办理公证时还需缴交评估价2的公证费。
2赠与登记是指当房屋的权属人自愿将该房屋赠与给他人他人接受后可以申请办理该房屋权属赠与的登记。而赠与登记除需缴交契税外房屋未补地价的还需按照国家有关规定缴交土地出让金另办理公证时还需缴交评估价2的公证费。