1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果；2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记；3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》；4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估；5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费；6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续；7、申请人到发件窗口领取房地产证。那么北京市海淀二手房如何进行交易。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。双方应该在合同中明确付款方式和时间。那么启东二手房签合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

二手房买卖中，由于购房人因各种原因无法一次性缴纳全款，会需要从银行贷款来交房款，而由于贷款手续审批较为繁琐，时间较长，可能超出卖房人预期，极易出现违约现象，故在按揭购买二手房时，双方应对、付款时间、交房时间进行详细约定，并就余款的支付进行详细约定，到底是过户后多久买方向卖方支付余款。那么二手房贷款办不了是谁的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

城市拆迁本身是民事活动，民事活动中的拆迁当事人法律地位是平等的。总之，拆迁人无论是手握大权的政府机关，还是腰缠亿元的开发商，在拆迁中他与平民百姓的身份是平等的，法律地位是平等的。而现在有些开发商或拆迁人在拆迁中不能准确的定位自己，故意夸大拆迁的行政意义。有的不是与被拆迁人平等协商，而是把申请行政强拆或申请法院强拆放在前提，有的该测算补给被拆迁人的，而漏算、少算、甚至故意不算。那么拆迁当事人法律地位是平等的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

若担保人未按时支付款项，担保人必须支付到期未付的应付款项的利息。若本担保书第1条所规定的担保因任何原因变成无效，没有约束力或不能执行，本条款的赔偿责任将依然生效并对担保人仍具约束力。但无论如何，若代理人及/或各债权人由此共得之款项超过借款人所欠的债务，余额须归还担保人。那么借款担保书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

龙某的父母知道儿媳妇和儿子吵架的原因后，认为他们用的是自己儿子的钱，陈某无权过问。陈某一怒之下，向法院起诉，要求龙某的父母还钱。《婚姻法》第17条第2款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。本案中，龙某将夫妻共有的6万元赠与父母时，未取得陈某的同意，系擅自处分夫妻共有财产，龙某的行为应属无权处分行为，因此，该赠与合同无效。从我国法律规定而言，龙某的父母应当返还这6万元。在法院的耐心说服下，陈某最终与龙某达成共识，认为帮助父母买房不仅是一种尽孝，更是履行赡养扶助义务的一种具体表现，最后陈某对龙某的擅自处分夫妻财产的行为表示谅解，撤回了起诉。那么以案释法――夫妻财产共有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

直接起诉，搜集证据材料，起草诉状递交到物业公司注册地的法院立案庭。受委托人应对物业管理相关法规和小区物业服务合同比较熟悉，有较强的语言表达能力，同时还掌握了对业主欠费理由的答辩对策。有前期物业服务合同和与业主委员会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状，没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。那么去法院起诉物业的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。