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我家有房屋产权证但是房子是自己盖的下面的地皮是林场的那我想问下就是这种情况我的房屋产权证还有用吗我可以自由买卖房屋吗
2023.09.01 19:07:50
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2023.09.01 19:07:50
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、农村老家是乡镇下的农村，还是城市里的，一般农村宅基地是属于集体所有，不属于个人，一般只能是继承，可以继承房屋所有权和宅基地使用权，城市土地属于国有2、法律规定如下：第三百六十二条 【宅基地使用权的内容】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 【宅基地使用权的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条 【宅基地灭失后的重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 第三百六十五条 【宅基地使用权的变更登记与注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。3、如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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小产权房屋买卖合同范文
许瑞林律师
小产权房屋买卖合同范文
内容：本文提供小产权房屋买卖合同范本，以供参考。小产权房屋买卖合同范本出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。那么小产权房屋买卖合同范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.07526人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
内容：《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。那么共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11327人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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购买手房怎么确定房屋产权
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
购买手房怎么确定房屋产权
内容：购买手房怎么确定房屋产权实践中在手房交易中可以采取以下方法确认房屋产权1、看房产证、身份证原件买家去看房时在要求查看以上证件时对方若是只提供复印件等材料的可以要求直接出示房产证、身份证原件。那么购买手房怎么确定房屋产权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10815人收看 -
陈宗琼律师
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民法典回迁房屋无产权证是否可以继承
吴梦云律师
北京天用律师事务所
民法典回迁房屋无产权证是否可以继承
内容：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。如委托代理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。那么民法典回迁房屋无产权证是否可以继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.31469人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋产权证明怎么开?房屋产权证明怎么开具
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房屋产权证明怎么开?房屋产权证明怎么开具
内容：本文将详细介绍如何开具房屋产权证明的步骤和注意事项，帮助读者了解并顺利办理相关手续,房屋产权证明是证明房屋所有权归属的重要文件，通常由房产管理部门或相关机构提供,2. 核实机构要求：不同地区和机构对房屋产权证明的要求可能有所不同，应仔细核实开具机构的具体要求，并按要求准备申请材料,一旦审核通过，开具机构将办理房屋产权证明的手续,开具房屋产权证明是一项重要的手续，确保房屋所有权的合法性和真实性,三、注意事项在办理房屋产权证明时，需要注意以下事项：1. 准备充分：提前了解所需申请材料的清单，并确保准备齐全，以避免延误办理进程。
翁玉素律师2023.09.01677人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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民法典中如何确定与父母共有房屋产权
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
民法典中如何确定与父母共有房屋产权
内容：二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。那么民法典中如何确定与父母共有房屋产权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11420人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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离婚后对于有限产权房屋是怎么处理的
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚后对于有限产权房屋是怎么处理的
内容：二离婚时有限产权房如何分割(一)具体处理离婚诉讼中有限产权房屋所存在的问题一是难以确定夫妻对有限产权房屋享有的权利范围。二是难以确定有限产权房屋的价值依照法律规定夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产在离婚时应予以分割。2最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答对离婚案件当事人在何种情况享有使用承租权作了具体规定并同时规定对有限产权房屋的处理可参照使用权承租权的规定。首先应确定该有限产权房屋是婚前个人财产还是婚后财产。那么离婚后对于有限产权房屋是怎么处理的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.02648人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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离婚时小产权房屋能分割吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
离婚时小产权房屋能分割吗
内容：离婚时小产权房屋能分割吗对于婚姻存续期间购置的小产权房屋法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理对于已被有权机关认定为违法建筑的不予处理但违法建筑已经行政程序合法化的可以对其所有权归属做出处理。离婚时小产权房屋如何过户由于小产权房不能办理房产法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。协商不成可以到法院起诉要求离婚同时解决财产分割争议。小产权房有一种是在政府划拨或出让的土地上不按规划功能开发或使用并将限制销售的房屋直接在市场上销售是一类具有产权纠纷隐患的不完全产权房。那么离婚时小产权房屋能分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.31110人收看 -
赵金保律师
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小产权房屋买卖要注意哪些问题
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
小产权房屋买卖要注意哪些问题
内容：买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
林艳英律师2022.03.30687人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚时未取得产权的房屋怎么分
杨一凡律师
北京天用律师事务所
离婚时未取得产权的房屋怎么分
内容：部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚时未取得产权的房屋如果是确定为夫妻共同所有的，按共同财产分割。那么离婚时未取得产权的房屋怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.1187人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
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答你好，请详细描述您的案情，会有专人联系您。
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()夫妻双方婚后次性出资取得房屋产权证书后离婚的
王熙律师
北京天用律师事务所
()夫妻双方婚后次性出资取得房屋产权证书后离婚的
内容：()夫妻双方婚后次性出资取得房屋产权证书后离婚的根据民法典第1063条的规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中方不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪方不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人不论夫妻双房的出资份额多少该房产均属于夫妻双方共同共有。那么()夫妻双方婚后次性出资取得房屋产权证书后离婚的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.08877人收看 -
元甲交通律师律师
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答依然需要女方配合去办理手续
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双主共有房屋产权指的是什么
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
双主共有房屋产权指的是什么
内容：按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。那么双主共有房屋产权指的是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11235人收看 -
郭铭芝律师
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房屋产权继承的程序是什么
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋产权继承的程序是什么
内容：继承公证需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。那么房屋产权继承的程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈明月律师
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离婚案件中有限产权房屋的处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
离婚案件中有限产权房屋的处理
内容：具体处理离婚诉讼中有限产权房屋所存在的问题一是难以确定夫妻对有限产权房屋享有的权利范围。二是难以确定有限产权房屋的价值依照法律规定夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产在离婚时应予以分割。最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答对离婚案件当事人在何种情况享有使用承租权作了具体规定并同时规定对有限产权房屋的处理可参照使用权承租权的规定。首先应确定该有限产权房屋是婚前个人财产还是婚后财产。那么离婚案件中有限产权房屋的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.02263人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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男方婚前买房产权婚后才办 离婚后房屋如何分割
冯清琴律师
北京天用律师事务所
男方婚前买房产权婚后才办 离婚后房屋如何分割
内容：情况一婚前男方买房，婚后共同还贷案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方离婚，刘小姐问能否将房屋作为共同财产进行分割?因此，房屋的所有权归属应当以房产证上所记载的权利人为准，本案中，马先生婚前以自己的名义签订了购房合同和贷款合同，并办理了产权证，那么房屋的所有权自然归马先生一人所有。那么男方婚前买房产权婚后才办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11569人收看 -
崔玉君律师
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 332评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 970评论 -
父亲在世时，继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下，是否合法？本案中，该房屋虽然登记在继母名下，但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄，依法属于其二审夫妻共同财产，父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下，擅自将房屋过户，其过户行为应属无效，房屋应恢复登记至原始登记状态。
姚平 586评论 -
看到这页法院的文书，估计大家都能猜到是调解书了😄，针对探望权及其他约定得非常详细，另外是双方都无法支付对方房屋折价款时，先确定了双方产权份额后再进行出售分割折价款，无疑不说是快速离婚的一种方式，否则等房子出售完毕可能会失去争取孩子抚养权的机会以及其他想象不到的情况发生。
大律云律师团 805评论 -
🚩元甲第3383面锦旗🚩 【因赠与发生纠纷，元甲律师为双方解决难题】 🎖因房屋赠与后不配合过户，无法确定产权而找到元甲律所。 🎖元甲律师在调和中进行全面指导，最终完成过户解决纠纷。 🎖为了表示感谢，特送来锦旗一面
姚平 145评论 -
父亲在世时，继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下，是否合法？本案中，该房屋虽然登记在继母名下，但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄，依法属于其二审夫妻共同财产，父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下，擅自将房屋过户，其过户行为应属无效，房屋应恢复登记至原始登记状态。
姚平 351评论 -
看到这页法院的文书，估计大家都能猜到是调解书了😄，针对探望权及其他约定得非常详细，另外是双方都无法支付对方房屋折价款时，先确定了双方产权份额后再进行出售分割折价款，无疑不说是快速离婚的一种方式，否则等房子出售完毕可能会失去争取孩子抚养权的机会以及其他想象不到的情况发生。
姚平 251评论
