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租客和中介签的合同没有到期房东让我们搬房 已读
2024.06.25 22:57:03
3人收看
王学瑞
擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
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375 人不赞同
2024.06.25 22:57:03
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黑中介拖欠工资怎么办_中介拖欠工资怎么解决
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
黑中介拖欠工资怎么办_中介拖欠工资怎么解决
内容：中介拖欠工资报警有用吗中介拖欠工资报警，警察会调解，但建议采用以下方法讨要工资：与中介协商；向劳动行政部门投诉；向调解组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；直接向人民法院请求支付令；对劳动仲裁裁决不服，向人民法院提起诉讼；其他。
张嘉娱律师2022.05.081640人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
赵金保律师2023.08.02944人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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中介合同纠纷裁判规则
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
中介合同纠纷裁判规则
内容：中介合同纠纷裁判规则：在建设工程领域，许多项目是通过第三方介绍等使得建筑企业（承包人）与建设方（发包人）相识，最后签订了《建设工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介绍费”。建设公司与介绍人之间会因介绍费形成纠纷，此类纠纷属于中介合同纠纷。
林艳英律师2023.06.0154人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖卖方违约中介费是否能要回来
内容：因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不能成为当事人拒付报酬的理由，因为居间人的责任是促成合同的成立而不是确保合同的履行。
陈明月律师2022.04.137016人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答中介对于租客不缴房租的行为一般没有责任，中介只负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任以及未完成全部委托事项时的责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
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防租客搬走家具应细化租赁清单
张芸律师
北京市元甲律师事务所
防租客搬走家具应细化租赁清单
内容：租客搬走家具怎么办？专家提醒应该列明租赁清单。对此，专业人士提醒说，租赁清单尽量做细，失物严重立即报案。三方签字后，房客入住了徐小姐的房屋。”租客提出了退房的要求。不久，中介通知徐小姐前去结算房租，把房客付的全部房租和一个月押金都交给了徐小姐。徐小姐找到中介公司希望讨个说法，无奈中介公司表示，因为在出租的时候双方并没有明确而细化的清单，租客又是放弃了押金并结清了租金离开的，实在很难交涉。”一名网友的提议获得众人的赞同。那么防租客搬走家具应细化租赁清单。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.271003人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
内容：三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言，当意识到可能存在欺诈行为时，首先应该做的是收集所有相关的证据，包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金，属于涉嫌违法行为，买家可以通过以下方式对此进行处罚：1.报案：如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况，您应该及时报案，将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣，并在中介的推荐下支付了定金，与张先生签订了房屋买卖合同。
李楠楠律师2024.03.151059人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，协商不成，可以起诉。
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卖房毁约要赔中介费吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
卖房毁约要赔中介费吗
内容：第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用，开发商和购房者为了避免承担违约金，都尽量按照房产合同约定履行义务，因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。因此，购房合同违约金的“补偿性”特征，就决定了违约金不能过分高于当事人的实际损失。
崔玉君律师2022.04.081030人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答协商处理
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房屋中介能擅自向租赁方涨租吗?
段建国律师
北京天用律师事务所
房屋中介能擅自向租赁方涨租吗?
内容：针对“借疫情涨价”一事，某中介机构回应称，多是因长租客想改为短期续约引起，与租客基本达成共识。此前，某中介机构发布公告称，每一位自如客应该主动提交春节返程、出行信息。作为房屋中介机关是不能私自涨租的。私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。因此，在合同期内，双方应按合同来行使自己的权利义务，房东无权擅自涨房租，否则要承担违约责任并赔偿你的损失，如果双方协商不成，可以通过仲裁或诉讼的途径解决。该法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么房屋中介能擅自向租赁方涨租吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.28937人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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冒充房东骗租客 被判赔偿
杨一凡律师
北京天用律师事务所
冒充房东骗租客 被判赔偿
内容：汉口一男子熊某去年冒充房东骗租客，为此中介方龙女士赔给租客6750元。这次，龙女士报了警，熊某被警方带进了派出所。该中介员工龙女士很快找到了租客，随后租客与熊某签了租赁合同，并当场付给熊某3个月租金4500元、押金1500元，共6000元。这时，熊某称房子还没有腾出来，租客要等几天才能入住。租客找上门来，龙女士只好自认倒霉，掏腰包赔给对方6750元。对冒充房东骗钱的熊某，她印象极深。花桥派出所民警很快赶到，将他们带回调查。那么冒充房东骗租客。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.27598人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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做临时工中介不给工资报警有用吗?_做临时工中介不给工资怎么处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
做临时工中介不给工资报警有用吗?_做临时工中介不给工资怎么处理
内容：做临时工中介不给工资怎么办做临时工中介不给工资的，当事人可以向劳动局监察大队进行投诉。之后劳动局监察大队确认情况后，会由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬，限期不支付的，会作出相应的处理。
邢颖律师2022.05.087299人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
内容：对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
郭铭芝律师2022.04.184402人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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跟中介签合同需要注意什么
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
跟中介签合同需要注意什么
内容：中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东,如果是正规的中介公司没有关系，小的代理公司就要小心了，需要看他们和房主签的合同还有多长时间,租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用,1、详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，分为活动的种类、范围和达到的要求等,代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为,一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司。
赵金保律师2021.12.061133人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
张旭律师
北京市元甲律师事务所
中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
内容：中介合同是否需要经纪人签字中介合同是需要经纪人签字的，但是一般情形下这种中介合同会要求中介公司盖章，因为中介公司需要具备相关的资质。
张旭律师2022.05.063926人收看 -
赵金保律师
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答中介人的职责是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而房东与租客之间产生纠纷不应当属于中介的职责范围。《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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二手房买卖没有成交中介费会退吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖没有成交中介费会退吗
内容：对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，《中华人民共和国民法典》第五百一十条，的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
周春花律师2022.05.064223人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房产中介签的买卖合同有效吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房产中介签的买卖合同有效吗
内容：第九百六十一条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房产中介签的买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.03.02565人收看 -
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一审驳回当事人全部诉讼请求，二审天用律师为当事人据理力争，争取回21万的中介费！
北京法律咨询 453评论 -
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
元甲交通律师 581评论 -
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
张嘉娱 372评论 -
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
李楠楠 336评论 -
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 93评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 383评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。许瑞林 735评论
