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内容：第一百五十条&ensp,一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,过了几天陈先生去准备装修的时候，发现房子忽然变成了一套花园稍小一点，已经装修过的别墅,法院经过审理认为：广州市增城区人民法院经审理后判决：撤销陈先生与李女士签订的房屋买卖合同中的房屋买卖法律关系，李女士返还陈先生支付的200万元定金及利息。
刘晓红律师2023.07.07540人收看
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林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷，当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程，而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定,答：管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
陈宗琼律师2024.03.18445人收看
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李楠楠律师
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擅长：交通事故
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内容：房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右,房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时,律师收费的标准主要取决于案件的复杂程度、律师的资历和经验、所在地区的经济水平等因素,律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费,离婚房产问题涉及复杂的法律程序和情感纠葛，因此选择一位专业、有经验的律师至关重要。
元甲交通律师律师2024.01.02439人收看
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王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答一般情况，租房发票应到地税局开。有开票专柜。带合同，房产证，双方身份证，一方为单位的，带上营业执照，税务登记证等。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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内容：二、房屋买卖合同的注意事项在签订房屋买卖合同之前，双方当事人需认真了解合同内容，并充分考虑以下几个注意事项：1. 合同条款要明确具体：合同条款应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格及支付方式、房屋过户手续办理要求、违约责任等内容,其次，在房屋买卖合同生效后，双方当事人要严格按照合同约定办理相应的过户手续，并支付约定的款项,2. 合同附加条款要合法合规：合同附加条款是针对具体情况的特殊约定，双方应当遵守法律的相关规定，并谨慎制定。
林艳英律师2023.12.08337人收看
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杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容：房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同,房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同,5、房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同,房屋买卖卖方违约，可以要求其继续履行合同,法律主观：一方不履行 房屋买卖合同 ，可以要求其 继续履行合同,如果卖方构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
张嘉娱律师2023.11.01647人收看
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姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
张芸律师2024.01.24165人收看
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王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）
内容：房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
任冰峰律师2023.12.28249人收看
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北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
内容：3、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
陈明月律师2024.01.25599人收看
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张嘉娱律师
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房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程
内容：如果遇到房屋买卖合同纠纷，双方可根据实际情况选择合适的方式解决纠纷,也就是说，如果在房屋买卖合同签订后两年内发生纠纷，双方仍可以通过诉讼途径解决,其次，针对房屋买卖合同纠纷中的某些特殊情况，诉讼时效也可能有所延长,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,例如，在涉及损害赔偿的纠纷中，如果损害发生后一方当事人不能知道或者不能及时知道，诉讼时效将会从其知道或者应当知道之日起计算,此外，在诉讼时效届满前，当事人还可以通过协商、调解等方式解决纠纷。
吴梦云律师2023.11.06772人收看
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张旭律师
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内容：第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持,第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效,不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理,第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。
李楠楠律师2024.01.08717人收看
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任冰峰律师
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内容：房屋买卖纠纷起诉书范文买卖合同纠纷起诉状【篇一】 原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码：,商品房买卖合同纠纷起诉状范本(一) 原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码：,房屋买卖纠纷起诉书模板1 房屋买卖纠纷起诉状 原告：薛，女，汉族，1977年月5日出生，住市区堡园号楼室,3、房屋买卖纠纷起诉书模板1 房屋买卖纠纷起诉状 原告：薛，女，汉族，1977年月5日出生，住市区堡园号楼室。
崔玉君律师2023.11.24504人收看
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刘晓红律师
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内容：6、房屋赠与协议有效必须具备以下条件，第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋赠与合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的,无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效,2、赠与人为无民事行为能力人,什么情况下是无效赠与赠与人为无民事行为能力人,无效赠与的情形如下：赠与人为无民事行为能力人。
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黄东洁律师
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合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)
内容：孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布)裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品，要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的，不论其购买时是否明知食品不符合安全标准，人民法院都应予支持,房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些法律分析：1、合同订立后，《商品房买卖合同解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
杨一凡律师2024.01.31536人收看
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农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写
内容：农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写农村房屋买卖合同范文 卖房人(以下简称甲方)：，身份证号码： 买房人(以下简称乙方)：，身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行,甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方,宅基地买卖协议书宅基地的转让合同协议首先可以写转让双方，即甲方和乙方的姓名、身份证等信息，并表示经过协商签订合同。
张旭律师2023.10.08760人收看
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李孟阳律师
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内容：由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示，同时其目的是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害了国家利益和社会公共利益，是以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定的,案例：多年前黄某低价购进房屋一幢，2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售，周某看中了该房屋，双方经协商一致，签订《房屋买卖合同》，双方约定房屋价格为120万元，周某依约支付了购房款，双方在办理房产过户手续时，为了逃税，在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。
郭铭芝律师2024.01.29339人收看
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崔玉君律师
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2022.01.04 06:30:02
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