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内容:如何界定个人房产结婚后的所得租金个人房产如果在婚前已经拿到产权证,那么结婚后仍属于个人财产。对于房子的租金问题,如果双方没有约定的话,婚后的租金属于夫妻共有。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。国外也有类似的规定,瑞士民法典第226条规定:“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。那么如何界定个人房产结婚后的所得租金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:在此基础上,最高人民法院相关司法解释进一步明确规定,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,属于《婚姻法》规定的“其他应当归共同所有的财产”。据此可知,一方婚前购买的房屋出租所得租金是归他一方所有还是你们夫妻共有,需要看该租金是否属于“投资取得的收益”,更确切地说,就是看出租算不算投资。出租,是一种经营活动,而且是以获得收益为目的的经营活动。那么出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师
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内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。那么民法典中回迁房是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师
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内容:根据上述司法解释,小赵婚前买的房子属于小赵的个人财产,但是婚后拿来出租,获得的租金属于“收益”部分,根据法律规定应该是夫妻共同财产。我国婚姻法确立了以婚后所得共同制为基础的夫妻财产制,又引入约定财产制为补充,注重对个人财产的保护,但夫妻一方个人财产在婚后产生收益的归属,却规定得不够明确。如果婚姻关系存续期间成立并履行的合同,离婚后才取得收益,也应属夫妻共同财产。那么夫妻个人财产在婚后的收益归属。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:父母的遗产属于夫妻共同财产吗根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》,一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。那么,在一方父母去世后分给一方的遗产,应算在夫妻共同财产内,这方无权将其转让给他人;《民法典》规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。因此,如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有,那么这笔财产就属于这方个人财产,故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。如果继承人,将这套房子出租,所的租金将被视为夫妻共同支配财产!同样,将这套房子变卖,所得款项,同样属于夫妻共同财产。那么父母的遗产属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
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内容:婚前买房出租的租金是夫妻共同财产吗根据《婚姻法》新的司法解释,明确表示婚前若由一方单独出资购买的房产,属一方所有。推荐阅读:婚姻法全文婚姻法司法解释三全文 法律咨询:我和前夫于2008年结婚,前夫早在2004年买了一处房产,上面只署了他一人的名字,后来一直用于出租获取收益。我想问一下,那处房产的出租收益,是否算是夫妻共有财产,我是否可以要求“一人一半收益”?至于在操作上,由于婚姻存续期间租赁收益已经用于家庭消费,无法明确租金去向,或成为家庭共同的存款财产,因此未出资方也不得单独就租金收益主张获益。若双方关于婚前财产权益另有协议,以协议内容为准。那么婚前买房出租的租金是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
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内容:出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗?我国《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。那么出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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答个人房屋婚后产生的租金属于夫妻共同财产。列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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内容:而对婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等则应认定为夫妻共同财产。夫妻财产与家庭财产的不同夫妻离婚时,如除夫妻外还有其他共同生活的家庭成员,要注意将夫妻共同财产与家庭财产区分。在分割夫妻共同财产时,亦不能将所有家庭成员共有财产都当作夫妻共有财产分割。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。那么财产婚后的孳息夫妻共有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
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内容:婚前房改房离婚时是夫妻共同所有吗婚前由一个人支付的房改房属于个人财产。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。那么婚前房改房离婚时是夫妻共同所有吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:房屋租金是夫妻共同财产吗个人房屋婚后产生的租金属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么房屋租金是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:离婚协议中约定:未成年的儿子归我抚养,婚后的住房及因该房屋产生的收益归我们三口共同所有。不过,陈女士前夫将房屋租金据为己有的行为,却侵犯了陈女士和孩子的合法权益。”本案中,陈女士与前夫在离婚协议中已经明确约定房屋及其因房屋产生的收益归为其一家三口共同所有,那么在共有人对此问题没有其他补充约定的情况下,根据上述法律和法理,共同共有人应该对共有物及其孳息共享权利,共担义务。其前夫独占租金的做法明显违反了法律规定,陈女士完全可以向前夫主张她和孩子对该租金的共有权。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。那么夫妻离异未分房出租收益属归谁?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:小马出租房产B所得的租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。当然,小马、小谢可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。那么夫妻婚后所得一定是属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师
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答婚前房产婚后所得的租金一般认定为共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益等财产,除另有约定外,归夫妻共同所有。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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内容:离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗案情简介2003年2月,王某以贷款方式购买楼房一套,并于2004年6月1日取得房屋所有权证。王某婚前支付首付款并归还贷款本息。张某也有一套房子,双方结婚后陆续还清了剩余贷款。由于张某的房子地段比较好,两人商量将该房用于出租。现王某起诉要求与张某,并要求确认该楼房系其婚前个人财产,归其所有。张某同意离婚,但主张将出租房屋的租金作为夫妻共同财产进行分割。那么离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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内容:不能证明是夫妻一方财产的处理法律规定有哪些不能证明属于夫妻一方的财产,推定为夫妻共同财产。此规定即是这一原则在法律上的体现。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的,则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等,应认定为夫妻共同财产。②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。具体实践中,法院一般根据案件的实际情况,对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定,前者原则是为个人所有,后者则为共同共有。上述财产属于法定的夫妻共同财产,离婚时没有特别约定的,应当依法予以分割。那么不能证明是夫妻一方财产的处理法律规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
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杨一凡律师
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内容:对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金,应理解为孳息还是经营性收益,法律没有明确的规定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益,即因租赁合同关系所产生的收益,那么租金是法定孳息,依照婚姻法的解释只能归该男子所有,但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料,出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理,包括维修、修缮,所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,但只归该男子一个人归,对其配偶显然不公平。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理,租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋经过维护和管理,则房屋租金属个人财产。那么婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
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