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夫妻一方擅自处分共有财产怎么办

2022.03.23 16:44:20
53人收看
林艳英精英律师
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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
7208 人赞同
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  • 问你好 我想问下 村里拆迁房没有经过村民的同意 擅自代签同意拆迁 怎么办？
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  • 共有房屋无权擅自赠与

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    共有房屋无权擅自赠与

    内容：共有房屋无权擅自赠与 个案点击 刘先生和妻子刘女士闹离婚，夫妻商定将夫妻二人共有财产——一套登记在刘先生名下的住房卖出。妻子刘女士得知后将刘先生、赵女士起诉至法院，请求法院判决上述转让房屋行为无效。后双方闹离婚时她方知刘先生已将房屋转让。当时，刘女士向刘先生出具《证明》，系同意刘先生出售该房屋。授权范围应是以合理的价格有偿转让，现刘先生赠与赵女士，超出了刘女士的授权范围。在刘女士未同意刘先生将本案诉争房屋赠与他人的情况下，刘先生将房屋赠与赵女士，该处分无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。那么共有房屋无权擅自赠与。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.31177人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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  • 问你好，我想以学校强制剪头发，不剪就给予处分，严重者开除学籍为理由起诉校方，请问成功的概率有多大
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  • 夫妻单方擅自处分共同财产,买卖合同法律效力如何

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    夫妻单方擅自处分共同财产,买卖合同法律效力如何

    内容：2014年2月起,谢某的妻子孙某多次找到章某,称该商铺为其与谢某的双方共有财产,自己并不同意出售该套商铺,要求解除谢某与章某的商铺转让合同。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。那么夫妻单方擅自处分共同财产,买卖合同法律效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11133人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问高中开除想了解一下，高三还有几天就可以走了，以前玩手机被老师压下来了，没有上报，所以身上一个处分没有，到然后被抓手机，直接开除，这个合理吗？
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  • 夫妻一方擅自处分共有财产应承担什么民事责任

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    夫妻一方擅自处分共有财产应承担什么民事责任

    内容：夫妻一方擅自处分共有财产应承担什么民事责任离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。那么夫妻一方擅自处分共有财产应承担什么民事责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.11124人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问擅自处分共有房产可以请求对方赔偿吗
    答对方擅自处分共有房产的，其他共有人可以依法请求赔偿。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。法律依据：《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第三百一十一条　 符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
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  • 部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗

    内容：换言之，部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋，否则处分行为应属无效。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。那么部分共有人可以私自处分共同共有房屋吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11169人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问初中生建群在群内无任何违规违纪的情况下被学校以建群为由处分导致无法享受直升政策能维权吗
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  • 丈夫擅自将夫妻共同共有财产赠予二奶，妻子如何维权？

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    丈夫擅自将夫妻共同共有财产赠予二奶，妻子如何维权？

    内容：”事后，双方产生矛盾，汪某遂诉至某区法院请求归还上述款项。在诉讼过程中，汪某之妻蒋某以此18万元是夫妻共同财产，而汪某未经其同意擅自处理侵犯了其财产共有权为由要求参加诉讼，但法院未予准许。但合同的部分无效不影响其他部分的效力，且造成无效的责任显然在汪某，汪某不具有合同的解除权，因此，该赠与合同依法有效。对于夫妻共同共有财产的处分，在该财产未分割前应由夫妻双方共同同意。在本案中，汪某将18万元赠与唐某，显然未征得蒋某的同意，因此汪某侵犯了蒋某享有的共同共有财产所有权，是一种侵权的民事法律关系。那么丈夫擅自将夫妻共同共有财产赠予二奶，妻子如何维权？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.31584人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 问我在国企，有编制，2021年11月，经过笔试、面试、公示、下文，从三级单位，经过内部招聘，到二级单位，任党群工作部副部长，招聘公告工资为每年15-20万，刚入职就变成11.3万，22天之后，单位以管理经验不足为由降职降薪，降成11万，已经填调薪单，未重新签订劳动合同。23年底保密工作涉密，23年1月给了一个党内警告处分，绩效考核为不合格，现在又要降薪，因为绩效不合格就得降，还有其他工资低的职工攀比，说比我活多钱少。降到8.5万，我无法接受。
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  • 擅自出售共有房屋买卖合同是否有效

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    擅自出售共有房屋买卖合同是否有效

    内容：擅自出售共有房屋买卖合同是否有效所谓共同共有，是指两个人或两个人以上的所有人对于全部共有财产，享有平等所有权的共有关系。这里的“平等所有权”，是指每个共同共有人对共同共有的财产所享有的占有、使用、收益、处分权，没有份额限制。由此可见，擅自出售共有房屋，买卖关系并不必然无效，这个特殊情况就是第三人是在善意的前提下即在买卖房屋时，并不知道相对人无权独自出售房屋，同时相对人必须是有偿购买房屋，即对所购房屋支付了合理的对价。只有在具备这两个条件的情况下，法律才会保护第三人也即购房者的权益，承认买卖关系有效。那么擅自出售共有房屋买卖合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.06192人收看

  • 张旭律师

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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问单方擅自出卖夫妻共有房屋是否有效
    答单方擅自出卖夫妻共有房屋原则上应认定无效的。但若第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知情一方不得请求返还房产，可以在提出离婚时，请求处分方赔偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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  • 擅自处分共同财产不能对抗善意第三人

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    擅自处分共同财产不能对抗善意第三人

    内容：擅自处分共同财产不能对抗善意第三人案情介绍：赵大、赵二共同继承平房两间，一直由赵大居住。赵大未经赵二同意，在该房左墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了不知情的老冯。本案中，赵大对其加盖的房屋有处分权，而对其与赵二共同共有的房屋无单独的处分权，但由于赵大为三间房屋的登记所有人，老冯又并不知情，应属善意取得。那么擅自处分共同财产不能对抗善意第三人。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.24364人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问个人卖家擅自做主给我退货
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  • 丈夫擅自处分共有房屋

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    丈夫擅自处分共有房屋

    内容：丈夫擅自处分共有房屋黄某与邓某系夫妻。第二种意见认为，黄某、邓某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十七条、物权法第一百零三条的规定，本案邓某处分的为夫妻共有财产。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓某的行为不属于日常家事的情形。黄某没有追认，邓某事后也没有取得房屋的处分权，所以该房屋买卖协议无效。那么丈夫擅自处分共有房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.11499人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问夫妻一方擅自处分共有财产怎么办
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  • 夫妻共有房屋擅自赠予“第三者”无效

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    夫妻共有房屋擅自赠予“第三者”无效

    内容：王某山看到来小影下定决心要和他离婚，便偷拿了宋某影的印章并书写了“赠予书”，在法院传票未到之前到房屋交易部门办理了过户手续，将这套两居室住房赠予了张某燕。法庭审理后做出判决，王某山擅自处分夫妻共有财产侵犯了宋某影的所有权，其赠予行为无效。分析此案涉及的问题是夫妻一方擅自将共有房屋赠予他人的行为是否有效。修改后的婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定，归夫妻共同所有。本案中王某山同宋某影出资购买的房屋属于二人共同财产，双方共同所有。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。那么夫妻共有房屋擅自赠予“第三者”无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.31975人收看

  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问未经债权人同意擅自处分抵押物可以吗
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  • 离婚期间擅自处分夫妻共同财产的法律救济途径是什么

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    离婚期间擅自处分夫妻共同财产的法律救济途径是什么

    内容：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。小李向丈夫提出异议，认为该房屋是夫妻共有财产，丈夫未经自己同意，私下将房屋卖给自己的姐姐，而姐姐也明知夫妻双方正打离婚官司，还来接受这处房产，姐弟俩严重侵害了自己的合法权利。根据上述法律规定，小李的丈夫未经小李同意单方面出售房屋，属于无权处分。所以，小李丈夫和其姐姐之间的房屋买卖合同应当认定为无效。那么离婚期间擅自处分夫妻共同财产的法律救济途径是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11506人收看

  • 李孟阳律师

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  • 问村大队不经过庄里的人同意就擅自动土大塘，应该怎么处理
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  • 夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办

    内容：夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办夫妻个人特有财产：夫妻个人特有财产是指专属于配偶一方个人所有并排斥夫妻共有的财产。特有财产制是与共同财产制相匹配的制度。根据《民法典》的规定，特有财产包括：1、一方的婚前财产。这些财产与生命健康直接相关，应专属于夫妻个人所有，不能成为共同财产。一方擅自出售共有房产怎么办一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。那么夫妻个人特有财产有哪些,一方擅自出售共有房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.11836人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问中职学校可以以学生头发太长多次提醒屡教不改给予处分为理由开除吗
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  • 夫妻一方能否擅自卖共有房屋

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    夫妻一方能否擅自卖共有房屋

    内容：夫妻一方能否擅自卖共有房屋不能。一方不同意，另一方擅自卖房，房屋买卖合同判定为无效的情况：1、《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。那么夫妻一方能否擅自卖共有房屋。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问过世老人留下的房子 没有遗嘱 被其中一个儿子擅自出售或租赁
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  • 共有财产的无权处分怎么处理

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    共有财产的无权处分怎么处理

    内容：共有财产的无权处分怎么处理满足善意取得条件的，买受人可以取得相应物权或其他权利，其他共有人可向无权处分人追偿，不满足善意取得条件的，非无权处分的共有人可以请求返还原物。所谓财产处分权的欠缺，是指行为人在无权处分他人财产的情况下，而与第三人订立处分他人财产权利的合同。处分财产的权利只能由享有处分权的人行使，无处分权人处分他人财产则构成对他人财产的侵害。即使是对共有财产享有共有权的共有人，也只能依法处分其应有份额，不能擅自处分其他财产。行为不具有违法性，不构成无权处分行为。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。那么共有财产的无权处分怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问保管人擅自处分保管物能要求赔偿的吗
    答保管人擅自处分保管物的，其寄存人是能依法要求赔偿的。保管人具有按照保管合同的约定妥善保管保管物的义务，如果当事人并没有约定，而保管人擅自将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的，寄存人可要求保管人承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第八百八十八条 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 第八百九十二条 保管人应当妥善保管保管物。 当事人可以约定保管场所或者方法。除紧急情况或者为维护寄存人利益外，不得擅自改变保管场所或者方法。 第八百九十四条 保管人不得将保管物转交第三人保管，但是当事人另有约定的除外。 保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的，应当承担赔偿责任。 第八百九十五条 保管人不得使用或者许可第三人使用保管物，但是当事人另有约定的除外。 第八百九十六条 第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取保全或者执行措施外，保管人应当履行向寄存人返还保管物的义务。 第三人对保管人提起诉讼或者对保管物申请扣押的，保管人应当及时通知寄存人。
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  • 夫妻擅自处分共有财产的行为是否有效

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    夫妻擅自处分共有财产的行为是否有效

    内容：夫妻擅自处分共有财产的行为是否有效在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》第十七条第二款也规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见在处理婚姻关系中，无论依照社会公德、善意风俗还是立法本意，在婚姻关系中，应依法保护无过错一方，对第三者的不当利益不予支持，以维护正常婚姻关系，有利于维持社会稳定。那么夫妻擅自处分共有财产的行为是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11906人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问婚后的工资收入是个人财产还是共有财产
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  • 婚后哪些是共同财产未经一方同意擅自处分共同财产怎么算

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    婚后哪些是共同财产未经一方同意擅自处分共同财产怎么算

    内容：婚后哪些是共同财产所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。由此明确确立了以共同财产制为主，以约定财产制为辅的夫妻财产制。我国婚姻法不排除约定财产制的适用，夫妻双方可以以约定来对财产的归属进行划分，此种财产处理方式在归属问题上划分得比较清晰，避免了很多纠纷和争端。在确立夫妻的共有财产时，应区别夫妻共有财产与夫妻各自所有的个人财产。任何一方违背他方意志的擅自处分财产的行为，都是侵犯财产权利的违法行为。那么婚后哪些是共同财产未经一方同意擅自处分共同财产怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.11388人收看

  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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