2021-12-22 07:58:48
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第一种向村集体提交申请，第二种在本村内流转别人的住宅。虽然国家明确规定，农村宅基地和房屋不能自由买卖，但是允许村集体内部进行转让，不需要的转让给需要的，不管怎么流转，这块土地还是属于本村集体。
《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要 可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
律师介绍
北京天用律师事务所
内容：农村地区如因规划建设需要进行征地拆迁，对于农民来讲合法认定的宅基地在获得拆迁补偿的过程中不会存在异议，从这一点来讲，确权登记的不动产权证书是农民获得合理拆迁补偿的&ldquo,农村地区的宅基地自建房情况是错综复杂的，既有历史遗留的问题，又有长期存在的土地纠纷、界限不清、私占多占等问题，在农村完成宅基地确权登记之后，农民持有的不动产权证书可以依法对个人占有的土地面积、使用情况、土地位置等提供保障，如此，可避免拆迁纠纷。
段建国律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，非本农民集体经济组织成员取得宅基地，应区分不同情形予以处理：（2）非本农民集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按规定确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记&ldquo。
张旭律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：三、怎么讨要农民工工资在讨要工资时，以下是一些注意事项：1）收集证据：在与雇主沟通之前，收集和保存与工资拖欠相关的证据，如工资单、劳动合同、加班记录等,四、怎么讨要农民工工资,怎么讨要农民工工资最有效-注意事项在讨要工资的过程中，需要注意以下几点：1）保留证据：在维权的过程中，一定要保留好所有相关的证据材料，包括但不限于劳动合同、工资条、考勤记录、工作证等,4）寻求专业帮助：如果与雇主的沟通未能解决问题，您可以咨询当地的劳动监察部门、劳动局或就业法律专家，寻求专业的帮助和建议。
黄东洁律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：《侵权责任法》已经废止，相关规定按照《民法典》中的规定执行。对房屋倒塌可以通过协商或者通过诉讼的方式解决。倒塌的农村房屋可以申请确权，农村房屋倒塌后，利害关系人可以提供宅基地使用证明、村委会证明等材料，申请房屋确权。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。
周春花律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：耕耘在城市建设一线的农民工，作跟其他的劳动者比是弱势群体，干的都是又苦又累的体力活，日晒雨淋、风吹雨打，很多应该享受的待遇都被无情的剥夺了，那么，2021拖欠农民工工资最快最直接的解决办法有哪些?接下来为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
王学瑞律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，农民享有宅基地的使用权，但禁止买卖,未来，随着土地制度的改革和发展，农民的宅基地使用权也将得到更加完善的保障,三、农村的宅基地可以出售转让吗在中国，农村的宅基地权属归农村集体所有，农民只有使用权，不具有所有权，因此，严格来说，农村宅基地是不能进行买卖的,四、非法买卖宅基地的后果尽管农民可以转让宅基地的使用权，但是，非法的宅基地买卖行为仍然被法律所禁止。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：说明我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定；3、据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承；4、农村宅基地不得单独流转交易，并不代表农村宅基地上的房屋也不能流转交易；5、法律依据：《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。那么农村的宅基地使用权可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：一直处在暧昧中的“小产权房”，终于遭到国务院的明令叫停。通知明确指出，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。其实，不止张先生一人有如此的想法，很多动心于“小产权房”的购房者，都是受经济能力的限制，萌生购买“小产权房”的想法。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。通知明确，政府要严格执行土地用途管制制度，严格规范使用农民集体所有土地进行建设。“小产权房占用农田，对农村土地规划造成不好的影响，同时也搅乱了城镇的住房市场，这些危害是不可否认的，”张教授说道。一位房产人士表示。那么小产权房能否用“一刀切”来解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：】随着2023年中央一号文件的正式颁布，国家针对乡村发展方面也做出了明确要求，将有序推进宅基地试点制度改革，并且会加快房地一体确权登记颁证等相关工作,在农村宅基地方面制定的相关政策中，有三类农房或将面临拆除，房地一体确权颁证也将有序推进,在今年涉及到农村土地、宅基地方面，国家也做出了明确要求，将展开一系列的重要改革，房地一体确权登记颁证也将加速推进,在国家农房安全隐患排查整治系列行动的推进之下，相关违禁也一定会被全面清理，我们农民在乡村的住房环境将得到进一步的提高。
孔孟廷律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承（与女儿是否出嫁没有关系）。继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：农村宅基地纠纷如何写起诉书在撰写农村宅基地纠纷的起诉书时，需要明确地表述你的诉求，详细描述事实情况，提供相应的证据，并明确你希望法院做出的判决,我在此向您提交申请，希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,我在此向您提交起诉，希望能够得到您的帮助解决我当前面临的宅基地纠纷,此致敬礼，(你的全名)(你的联系电话)(日期) 宅基地纠纷处理申请书怎么写撰写宅基地纠纷处理申请书时，需要明确地表述你的诉求，描述详细的事实情况，以及你希望得到的解决方案。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令其支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令其支付赔偿金：(1)克扣或者无故拖欠劳动者工资的,包工头拖欠农民工工资没有欠条怎么办在用人单位拖欠工资且未有书面欠条的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报,拖欠工资的法律后果用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。
于海明律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：土地承包费拖欠问题对农民的农业生产和生活造成了困扰，解决这一问题需要加强政府监管和执法、完善农民维权机制、加强农民培训和宣传，以及推动农村经济发展,通过以上途径，农民可以有效解决土地承包费拖欠问题，并维护自身的权益,希望本文能帮助读者更好地了解和应对土地承包费拖欠问题，为农民权益保护提供参考和指导,本文将探讨解决土地承包费拖欠问题的途径，并通过一个实际案例进行分析，以帮助读者更好地了解和应对这一问题,二、解决土地承包费拖欠问题的途径1. 加强政府监管和执法地方政府应加强对土地承包费的管理和监督，确保资金使用透明、规范，并依法追究拖欠责任人的法律责任。
李维律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：房产税是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》再次明确，“农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此，农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。那么农民在宅基地上自建房屋需要交纳房产税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：同样的，农村的宅基地确权工作也是如此，这一项工作的主要目的是为了维护农民的合法权益，所以和拆迁并没有关系,拆迁与农村宅基地确权的关系拆迁是改变土地用途的重要手段之一，也是实施城乡规划、推进城市化的必要措施,所以，是否进行农村宅基地确权以及确权是否有效，直接关系到农民的合法权益是否得到保障,农村宅基地确权的意义首先，对农村宅基地进行确权，可以保障农民的合法权益,对于一些违规建房，或者是滥用其他土地面积当做宅基地的行为，国家也会采取罚款或者是其他方法，及时的进行制止，确保当地居民享受到同等的待遇，公平合理得保护了农村农民们的合法权益。
王熙律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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【专业团队的力量】个人、支付能力弱、执行遥遥无期，面对这样的被执行人，大多数执行律师的选择是执行立案，然后被动等待执行法官出终本裁定，并在最后告诉委托人说自己尽力了。而真正把委托人利益放在首位，把解决问题放在首位的律师们，是会尽全力去争取，先是了解一切可能的执行线索，然后是多次和执行法官沟通调查取证事宜，最后赶赴现场持令调取相关证据，这样客户拿到的胜诉判决才有可能真正变现🌸
从事货车工作的司机J先生，在运输货物途中发生交通事故不幸身亡，家属为赔偿款惆怅不已，于是找到元甲律所希望快速解决。元甲律师与涉事公司、保险公司等谈判和解，最终达成和解协议，帮助家属获得赔偿款合计160万元。
来自河北省遵化市法院的调解书 一家人因为财产问题引发的继承纠纷，在律师的帮助下调解解决，家和万事兴🙏🙏🙏
执行案件怎么解决更好呢？
自己父亲病故后，同意登记在父亲名下宅基地上的房屋给其亲属翻建并居住，由此引来了官司，现主张确认房屋归自己所有，本案经过两次起诉才得以解决，房屋虽然确认归自己所有了，可是又面临腾退的问题。所以，尽管赢了官司确输了亲情，这样的事还是要尽量避免发生。
自己父亲病故后，同意登记在父亲名下宅基地上的房屋给其亲属翻建并居住，由此引来了官司，现主张确认房屋归自己所有，本案经过两次起诉才得以解决，房屋虽然确认归自己所有了，可是又面临腾退的问题。所以，尽管赢了官司确输了亲情，这样的事还是要尽量避免发生。
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