签订合同要注意哪些细节?

2022-01-04 07:20:12
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • (1)合同首尾部各方名称应为全称,并应与其在国家机关登记的名称相一致,做到首尾一致、证照与合同标注一致;

    (2)合同签章应由具备对外签署合同的主体签章,内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格;要加强对项目部印章及各种用印的管理,严格按照确定的权限审批用印;

    (3)要注意审查拟签合同各份是否为同一文本,有无修改或添加,防止被掉包;

    (4)签署合同时应避免无空白未填项,如格式合同有不要需填写的应划“/”或标注“空白”字样;

    (5)如有修改,修改处,签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印;

    (6)个人签名原则上应当面签署,单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章;

    (7)合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章;

    (8)对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存;

    (9)合同签署时间、签署地点应填写完整;

    (10)在履行过程中所需要用到的联系人、签收人、结算人、联系地址、联系电话等等,最好在合同中能写进去,即使不写,也最好有书面的确认。

    《中华人民共和国民法典》

    第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

    第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

    1、当事人的姓名或者名称和住所;

    2、标的;

    3、数量;

    4、质量;

    5、价款或者报酬;

    6、履行期限、地点和方式;

    7、违约责任;

    8、解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

    第四百七十一条 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

    第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:

    1、内容具体确定;

    2、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:49:33
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 租房合同十大注意事项有:1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同,租房合同要细。2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人,但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。5、承租人转租的,承租人与出租人之间租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。6、租金的支付方式及期限。7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字眼。9、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付标的物不符合约定条件应承担的责任。《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:1、当事人的姓名或者名称和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任;8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

    内容:已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析:签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书,交了定金,没有签购房合同,我认为这样你反悔了,定金是不能退的,定金也就是预订,你已经说定了,你反悔了,定金是不会退的,所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同,再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此,购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。

    郭铭芝律师
    2024.01.24165人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。2、买学区房特别要注意,必须在二手房买卖合同里写上:在过户前由卖方携带身份证和房产证原件,到户口所在地的公安局户籍管理中心。3、在违约赔偿一栏,要求违约一方赔偿房屋总价的10%。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产,不得转让:1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十八条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十一条 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十二条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十三条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
  • 加盟被骗签订合同有什么办法,加盟被骗怎么要回损失

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    加盟被骗签订合同有什么办法,加盟被骗怎么要回损失

    内容:如果协商不成,可以考虑向工商部门举报投诉,或者在合同签订后一年内尽早向法院提出撤销合同的请求,要求其全额返还加盟费用,结语加盟商在遇到被骗情况时,应该及时与加盟商进行协商,协商不成可以向相关部门举报投诉或向法院提起诉讼,要求全额返还加盟费用,如果协商不成,可以向工商部门举报投诉或向法院提出撤销合同的请求,要求其全额返还加盟费用,法律分析在加盟合同被骗的情况下,应该首先与加盟商进行协商,要求解除合同并返还加盟费用。

    张旭律师
    2024.03.05830人收看
  • 龙珊律师

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  • 合同首尾部各方名称应为全称,并应与其在国家机关登记的名称相一致,做到首尾一致、证照与合同标注一致;合同签章应由具备对外签署合同的主体签章,内部机构、项目部、公司内部人员不具有签署合同的主体资格;要加强对项目部印章及各种用印的管理,严格按照确定的权限审批用印;要注意审查拟签合同各份是否为同一文本,有无修改或添加,防止被掉包;签署合同时应避免无空白未填项,如格式合同有不要需填写的应划“/”或标注“空白”字样;如有修改,修改处,签约主体是单位的应由单位盖章、签约主体是个人的应该由其捺印;个人签名原则上应当面签署,单位应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章;合同如果是多页除署名处盖章外还应加盖骑缝章;对合同签署人应审查其身份证件及授权委托书并收存;合同签署时间、签署地点应填写完整;在履行过程中所需要用到的联系人、签收人、结算人、联系地址、联系电话等等,最好在合同中能写进去,即使不写,也最好有书面的确认。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十一条 当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:1、内容具体确定;2、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
  • 律师提示:合同签订的注意事项

    于海明律师

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    于海明

    律师提示:合同签订的注意事项

    内容:合同签订中有一些小细节,如果不加以注意,很可能为日后合同履行以及违约处理中造成麻烦。合同律师在这里向您提示一些我们在办理合同纠纷案中出现的需要意的事项,以供读者借鉴。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。那么律师提示:合同签订的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.23573人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月,仅约定试用期的合同是无效的,试用期结束就要求劳动者走人是耍赖;在试用期间,用人单位不得无理由解除劳动关系;除非劳动者不符合招聘条件,才能走人。5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者,这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后,用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬,劳动者可以通过劳动仲裁解决问题。6、劳动者工作时间与工作条件要明确,有的劳动者为多挣钱,默认了企业要求严重超时的加班加点,这是违反劳动法的,现在越来越多的工资争议案就是因此而起。此外,工作的环境有毒有害,尤其是化学性的制革、制鞋行业企业,还有机械加工行业可能给工人带来的机械性伤害的工作环境,都要在合同中对环境危害可能造成的伤害明确表达出来。7、社会保险约定。有的企业以“不办社保可以多领工资”的说法,来误导劳动者主动选择放弃社保。8、不要签空白合同。空白合同是指企业为应付检查,拿出空白合同,先让劳动者签名、按手印,走一个过场,劳动者也不拿合同当回事,有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议,这类合同是无效的,同时,劳动者的维权成本高昂。9、有些合同约定了不合法的内容,如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”,要求劳动者签订生死契约等,这些条款在法律上无效,劳动者可以拒签。10、劳动合同盖章后,劳动者本人和用人单位要各保管一份。劳动合同是发生劳动争议时,劳资双方可出具的最直接、最有效的法律凭证。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 民事法律行为有效的条件 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百六十一条 代理适用范围 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
  • 签订赡养合同书要重视哪些细节

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    签订赡养合同书要重视哪些细节

    内容:在多子女的家庭中,为了避免一些子女不实际履职自己的赡养义务,通常情况下都会要求实际签订书面的赡养协议书。另外,若被赡养人已经不具备完全民事行为能力,则应由赡养人之间签订赡养协议。签订赡养协议书的是为了更好的对老人履行赡养义务,但要是赡养人仍旧不积极履行自己的赡养义务的话,则可以到相关法院进行起诉,要求对方承担实际的赡养义务,有钱出钱有力出力,原则上是不能免除赡养义务的。那么签订赡养合同书要重视哪些细节。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.23492人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 签订二手房买卖合同的细节

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    签订二手房买卖合同的细节

    内容:[page]八、合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。那么签订二手房买卖合同的细节。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.26764人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 二手房买卖纠纷多 买卖双方签订合同一定要注意细节的约定

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    二手房买卖纠纷多 买卖双方签订合同一定要注意细节的约定

    内容:待房产证办到张某名下后,双方办理产权过户手续,张某通过贷款支付余款。该房屋买卖行为是双方的真实意思表示,交易行为没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有损害国家和社会公共利益。纠纷二:未约定按揭贷款办理期限案例:去年4月,金华人俞某将其市中心的一套房子委托中介机构出售,买卖双方签订了房地产买卖协议,约定买方先支付一部分房款,剩余房款待办理按揭贷款后支付。双方签了一份房地产买卖合同,对付款期限、房屋内水电设施及有线电视的交接、税负承担等问题作了约定。那么二手房买卖纠纷多。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 具体问题具体分析,在和二房东签订合同时,要让二房东提供原房东同意转租的证明,如果原房东不同意转租,那么二房东是没有将房子出租的权利,和二房东签订的合同属于无效合同。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
  • 甲方偷换合同主体工程款怎么要,甲方擅自更改合同主体

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    甲方偷换合同主体工程款怎么要,甲方擅自更改合同主体

    内容:为了从案件细节中找到关键证据、突破案件难点,天用律师与林先生详细沟通并调查企业资质情况得知:1、A与B工程公司属于关联公司,B工程公司名下并没有实际财产,A工程公司意在逃避付款责任,03收集关键证据 制定诉讼策略现在最关键的是,如何找到林先生与A工程公司存在分包关系的有力证据,为此天用律师展开详细调查,并专业指导林先生收集证据,01想要回工程款 无奈甲方偷换主体2019年11月,A工程公司与林先生签订施工合同,将项目工程施工图纸全部内容的腻子工程、全部顶棚、墙面的腻子工程分包给林先生。

    邢颖律师
    2024.03.14818人收看
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  • 签订租房合同注意事项

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    签订租房合同注意事项

    内容:(一)签订租房合同前注意的细节在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好,把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先讲明,如有问题,价格上还有商议的余地,确认无误后再签订合同。(二)签订租房合同时注意的细节房子转租情形:转租要在房主本人在场情况下,查看原租客与房东签订的合同,并拍照留下依据。另外,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。那么签订租房合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.26698人收看
  • 陈明月律师

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  • 工程没有签订合同可以起诉吗(工程款没签合同要不回来)

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    工程没有签订合同可以起诉吗(工程款没签合同要不回来)

    内容:根据法律规定,合同与欠条并不是工程款案件起诉的必要条件,但是如果当事人没有足够的证据支撑案件事实与其诉讼请求时,法院一般不予支持,法律主观:没签订合同,能要回拖欠的工程款,当事人可以直接向人民法院起诉,法律主观:没签订合同,能要回拖欠的工程款,当事人可以直接向人民法院起诉,1、法律主观:没签订合同,能要回拖欠的工程款,当事人可以直接向人民法院起诉,工程款没签合同要不回来,可通过提起民事诉讼的方式维权吗工程款没有合同和欠条满足下列条件是能起诉的:被告明确。

    龙珊律师
    2024.01.31399人收看
  • 翁玉素律师

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  • 签订赡养合同重视什么细节

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    签订赡养合同重视什么细节

    内容:另外,若被赡养人已经不具备完全民事行为能力,则应由赡养人之间签订赡养协议。主要包括老年人必然发生的衣、食费用及日常开支。老年人为赡养纠纷起诉至法院时,人民法院对其已经发生的医疗费及已患一些慢性病将来必需支出的相对确定的药费,应当作为给付内容确定由赡养人承担。关于签订赡养协议注意什么细节的问题,律图小编就为大家整理到此,希望对您有所帮助。那么签订赡养合同重视什么细节。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.24424人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 未签订正式书面买卖合同如何打赢官司

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    未签订正式书面买卖合同如何打赢官司

    内容:最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤,多次沟通未果后,刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所,希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系,但一直未签订正式的买卖合同,刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求,由刘某送货到A公司的所在地。

    陈明月律师
    2024.03.05255人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 签订商铺租赁合同需要注意哪些细节?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    签订商铺租赁合同需要注意哪些细节?

    内容:若存在开业日与计租日不一致的,如何确定计租日则需要予以明确。为防止承租人在免租期内解约,租赁合同应当对免租期承租人的违约责任作出约定。承租人在免租期满后、商场开业日前,经许可提前开业的,承租人的实际开业日为计租日。为应对今后发生可能发生的纠纷,出租人应当固定,并妥善保存有关确定计租日的证据材料,如商铺交付单、开业日通知书及承租人开业申请书等书面材料。此外,若承租人违反合同约定擅自转租的,出租人享有租赁合同解除权。承租人应于租赁期期限届满的六个月前书面通知承租人是否行使优先承租权。若承租人书面告知续租的,双方另性协商一致签署租赁合同。那么签订商铺租赁合同需要注意哪些细节?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.26495人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 没有合同实际施工人怎么要回工程欠款,没有合同的工程款怎么要

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    没有合同实际施工人怎么要回工程欠款,没有合同的工程款怎么要

    内容:天用律师接受刘先生委托后,查看了案件资料并详细询问了细节情况,对当事人的案件进行分析梳理:2018年10月,某购物中心有限公司与某装饰有限公司签订了《北京某工程施工合同》,由该装饰有限公司承建北京某购物中心幕墙、外立面照明工程,但天用律师不惧强敌,为维护委托人权益据理力争,给法院适当施压,与对方讲利害、促调解,最终成功帮助委托人收回50万元工程款,甲乙双方工程款结清后,装饰有限公司并没有给实际施工人刘先生结算工程款,刘先生想尽各种办法索要款项,对方以自身实力强大找各种理由拖欠。

    李楠楠律师
    2024.02.29393人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 签订小额贷款合同的注意事项

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    签订小额贷款合同的注意事项

    内容:小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款,贷款的金额一般为1000元以上,20万元以下。签订了贷款合同就意味着借贷关系成立,所以在签订合同时需要谨慎地避免陷阱。下面为大家详细介绍:签订小额贷款合同的注意事项借贷申请要清楚自身的还款能力,不要盲目贷款一般来说个人小额借款很多不要求提供实物担保,但并不等于不需要偿还能力,金融机构会对借款人的还款能力进行考察。先清楚合同细节,再签署合同看清利率,是固定利率还是浮动利率。固定利率一般发生于一年期贷款中,由双方协商确定,但不得高于中国人民银行出具的同期贷款利率的4倍。那么签订小额贷款合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.09882人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 二手房买卖合同应注意的细节

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房买卖合同应注意的细节

    内容:在签订房屋买卖合同时,要尽量利用合同的附件。在诸多特别约定的事项中,物业维修资金、水电煤等的结算和过户、户口的迁入迁出,以及附属设施的赠送是需要消费者特别留心的。而附属设施的赠送,则可以选择拍照存档或以书面描述形式作为合同附件由于文字描述有限,故而照片形式可比较具体详细地反映出设施的整体情况。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额。那么二手房买卖合同应注意的细节。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.05522人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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