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内容：但第三人善意取得房屋的房屋买卖行为对第三人有效。撤销应当以通知的方式作出。该无效合同自成立时起即无效具有溯及力。2有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失双方都有过错的应当各自承担相应的责任。3在商品房买卖过程中如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。4因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的应当收缴双方财产归国家所有或返还给第三人。那么夫妻单方签订卖房合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.03.02908人收看
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房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定
内容：房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定首先从程序上来说。一般来说，夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割，如果你们的房子上有公婆的名字，就涉及夫妻以外的人，那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的，你必须等待离婚案件结束之后，另外提起一个分家析产的诉讼，被告是你老公和公婆，这样才能分割房产。根据相关法律规定，如果家庭成员之间共有物权，没有特别约定的，视为份额均等，每个人平均共有产权，不考虑出资额大小的情况，如果不具有家庭成员关系，那么要按照出资额大小来按份分割。那么房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.19924人收看
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内容：主要有以下几个原因：房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦、将来再买房子无法获得首套房的优惠政策、将来房子办手续也很麻烦，以及房子一旦被抵押后，夫妻双方都要承担相应的债务,现在很多夫妻结婚要买婚房，女方则要求男方在购买房子的房产证上面加上自己的名字,首先，如果这套房子是男方父母替儿子购买的婚房，女方并没有出过一分钱，一旦房产证上加了女方的名字，万一将来夫妻双方感情破裂，选择离婚,所以，如果房子全都是由男方购买的，为了避免将来房产分割的麻烦，房产证上还是不要写上女方的名字。
王熙律师2023.07.11251人收看
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内容：现实生活中，夫妻离异后，孩子姓名的变更只要产生纠纷，必然影响到孩子与父母另一方的亲情，影响抚育费用的支出。父母离异后，为了使未成人顺利健康成长，父或母任何一方不得擅自更改未成年人的姓名。关于夫妻离婚孩子改名字需要另一方同意吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11401人收看
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内容：对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。关于夫妻离婚房产证改名字需要多少钱的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11441人收看
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内容：该房屋属于夫妻双方的共同财产夫妻一方经过另一方的授权委托帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的则该合同有效。不符合上述情况的该合同无效。共同共有人对共有的房产享有平等的权利并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有除了双方另有约定者外一般均为共同共有。共同共有的房产若要转让须经全体共有人同意任何一个共有人都不能擅自处分否则这种处分将被认定为无效。那么卖房合同夫妻一方签字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.03.02347人收看
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内容：从个人安全的角度来进行分析的话，我们可以发现在房产证写夫妻名字利弊，很大一部分人对于婚姻的了解不够清晰，如果房产证上没有写上自己的名字的话，就会感到极其不安，特别是在当下房价不断上涨的情况下，房子对于任何人任何家庭来说都是一项非常重要的经济投入。在这样的情况下，人们总是担心如果感情破裂或者对方变心的话，房子就会成为彼此争论的焦点，在房产证上写上双方的名字，可以给彼此带来安全感。
张芸律师2022.03.29207人收看
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内容：夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。关于夫妻间买房写一个人的名字属于共同财产吗?的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
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答房产证上只登记夫妻一方名字的，且如果房子是婚前财产，属于个人所有的，那么就可以由一方进行买卖。但如果是夫妻共同财产的，则需要双方同意才可以进行买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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内容：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。关于房产证是老公名字老婆可以卖房吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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内容：买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同财产，夫妻—方不能签字卖房，需要双方的签字,法律主观：房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效,在房屋买卖中，如果房屋为夫妻共同财产，那么夫妻双方都有权对房屋进行买卖交易，任何一方签字都是有效的,夫妻一方签字是否能卖房视情况而定：如果房子是婚前财产个人财产，不需要另一方签字,4、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。
吴梦云律师2023.11.08528人收看
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内容：夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产虽然产权证上只登记有一人名字夫妻任何一方处分共同财产必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。如果第三人是出于善意并支付了合理的对价且房屋已经进行了交付或过户登记合同不仅是有效的没有交付或者过户的还应当继续履行。
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内容：房产证上就夫妻一方名字不一定能卖房，如果是该房子是一方个人所有的，另一方在未经过其同意的情况下买卖的无效；如果该房子虽然登记的是一方的名字的，但是属于夫妻共同所有的，能卖但是应该经过双方的同意。那么房产证只有夫妻一方名字可以提取公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.01621人收看
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夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
内容：实际上这只是办理二手交易时需要谁到场，而真正的归属，并不是写谁的名字就归谁，大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼，法律规定在夫妻关系期间，所购买的房产属于共同财产，与是谁的名字无关,，不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的，这是他们办理二手房交易手续时才这样，写一个人卖房子一个人办理手续就可以，写两个人卖房子就必须双方同时到场,前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候，出现了这样的一个问题，办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续，叫做询问记录,好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执，还闹的不愉快,询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方,本人自愿放弃该房屋，并同意该不动产归***单独所有&rdquo。
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内容：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。关于婚后一方父母出资买房写夫妻名字属于共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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答属于夫妻共同财产的房子一方去世了不能买卖，因为该房产归夫妻双方共有；其中有一半是死者的遗产，只能按照死者的遗嘱或者按照法定继承顺序由死者的继承人来继承；而对于活着的一方只能处理属于自己的那一部分。【法律依据】《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。您爱人和公公都是您婆婆遗产的第一顺位继承人，对于该部分房产应按照法定继承进行分割，所以如果您婆婆无父无母无其他子女，该房子的买卖您公公需要与您爱人进行协商
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内容：夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产，尽管只写一方名字，也是属于共同共有。但是，一方将房屋出卖给善意第三人时，善意第三人获得房屋所有权，另一方有权要求出卖房屋的一方进行赔偿。
张旭律师2022.04.01540人收看
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2022-03-22 20:20:35
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