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清偿债务后抵押权如何解压
任冰峰律师2022.01.30904人阅读
导读：
城市房地产抵押管理办法第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。那么清偿债务后抵押权如何解压。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
城市房地产抵押管理办法第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。关于清偿债务后抵押权如何解压的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、清偿债务后抵押权如何解压
债务清偿完毕后抵押人可以持债务结清证明、抵押合同等的材料到抵押登记部门申请解除抵押登记。
城市房地产抵押管理办法
第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
不动产登记暂行条例实施细则
第七十条有下列情形之一的当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料申请抵押权注销登记
(一)主债权消灭
(二)抵押权已经实现
(三)抵押权人放弃抵押权
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
二、住房抵押贷款的条件是什么
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易条件可进入房地产市场流通并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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