民法典中如何通过债务重组取得土地使用权

导读:
第三百四十八条建设用地使用权出让合同通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。出让人发布拍卖公告拍卖公告发布后竞买人在指定时间、地点进行公开竞价根据出价结果确定土地使用者。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标根据投标结果确定土地使用者。那么民法典中如何通过债务重组取得土地使用权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
第三百四十八条建设用地使用权出让合同通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。出让人发布拍卖公告拍卖公告发布后竞买人在指定时间、地点进行公开竞价根据出价结果确定土地使用者。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标根据投标结果确定土地使用者。关于民法典中如何通过债务重组取得土地使用权的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
一、民法典中如何通过债务重组取得土地使用权
民法典对怎样通过债务重组获得土地使用权没有作出规定而国有土地使用权可以通过出让或者划拨等方式。
中华人民共和国民法典
第三百四十七条建设用地使用权的设立方式设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
第三百四十八条建设用地使用权出让合同通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款
(一)当事人的名称和住所
(二)土地界址、面积等
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间
(四)土地用途、规划条件
(五)建设用地使用权期限
(六)出让金等费用及其支付方式
(七)解决争议的方法。
二、土地使用权出让方式有哪些
土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等
1、挂牌。出让人发布挂牌公告按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件并在指定的土地交易场所挂牌公布。
出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
2、拍卖。出让人发布拍卖公告拍卖公告发布后竞买人在指定时间、地点进行公开竞价根据出价结果确定土地使用者。
3、招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标根据投标结果确定土地使用者。




