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百万工程款被拖延怎么办(实际施工人如何主张工程款)

李孟阳律师2024.02.28932人阅读
导读:

转包、分包下的实际施工人应向谁主张工程款建设工程司法解释(一)第四十三条的规定:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理,(一)层层转包、分包下的实际施工人不能向与其没有合同关系的施工单位索要工程款《民法典》第四百六十五条第二款规定:依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外,天用专案组通过对案件的分析,首先指导当事人王女士完善证据,包括施工合同、结算单、现场照片等9项证据资料,为在庭审中主张工程款奠定了强大的基础。

在建设工程领域实际施工人中其实很少出现女性的身影,但王女士就是这样一位“巾帼不让须眉”的实际施工人,不仅工程做得很专业,在领域内也获得了良好口碑!

工程款纠纷在实务中成为实际施工人经常面临的一座难以翻越的大山!王女士也不例外地遇到了同样的难题,工程竣工后,百万工程款被拖延两年之久,多次找分包方沟通却迟迟得不到有效解决!

王女士对此寝食难安、心急如焚,自己谈了两年了也没等到一个结果,再这样等下去这笔百万工程款就要泡汤了!于是在2022年7月,王女士找到北京天用律所进行咨询,对天用律师专业的能力非常认可和敬佩,并委托天用律所解决工程款纠纷。天用专案组立即对案件基本情况进行核实:

2019年6月26日,王女士与方某签订《施工分包合同》,合同主要约定内容包括工程名称、工程地点、工作内容,工程承包方式为王女士包工包料,暂定合同总价为7151520元;工程款结算方式:每月按当月完成量85%计算,扣除材料款后进行支付。

王女士按照合同要求进场施工,作为建设工程领域的“女强人”,王女士工作有序、调度有方,并严守工程质量关。工程顺利如期竣工并交付使用,但对方拒付工程尾款100万元。

法庭之上、证据为王,证据之于法庭,就如武器之于战役!天用专案组通过对案件的分析,首先指导当事人王女士完善证据,包括施工合同、结算单、现场照片等9项证据资料,为在庭审中主张工程款奠定了强大的基础!

时间是债务人的保护伞,时间拖得越久对债权人越不利,所以天用律师立即准备立案资料,快速启动诉讼程序!2022年7月立案起诉至人民法院,并完成诉中保全。

但财产保全时未查封到对方任何财产,从当事人能拿到实际的款项角度考虑,天用办案律师与法官和被告来回斡旋。本案经过4次开庭,通过天用律师专业谈判,于2023年3月双方达成调解合意,被告支付当事人王女士合计95万元!

从立案保全到调解成功总计长达9个月时间,当事人如愿拿到95万元工程款!因为被告履行了部分还款承诺,当事人为了尽快拿到款项,遂让渡了一部分利益,此案以和解结案,天用律师用专业维护了当事人的最大合法权益!

【律师点评】

本案为典型建设工程案件,证据众多,争议纠纷、争议焦点甚多,需要律师认真对待,把握工程每个细节,力求做到完整还原工程经过!同时也要根据对方实际详情作出策略调整,和解结案是本案中维护当事人权益的最好方式!

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

案例来源:北京天用律师事务所

以上为天用律所办理过的真实案例,为确保个人和商业隐私,文中所有人物的名字均使用化名。

相关资料:

实际施工人如何主张工程款?

转包、分包下的实际施工人应向谁主张工程款

建设工程司法解释(一)第四十三条的规定:

实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

根据该规定,转包、分包情形下的实际施工人可要求转包人、违法分包人支付工程款,同时要求发包人在欠付工程款范围内承担责任。

(一)层层转包、分包下的实际施工人不能向与其没有合同关系的施工单位索要工程款

《民法典》第四百六十五条第二款规定:

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

2011年最高人民法院的《全国民事审判工作会议纪要》第四条第三款规定:

对实际施工人向与其没有合同关系的转包人、分包人、总承包人、发包人提起的诉讼,要严格依照法律、司法解释的规定进行审查。

2015年12月24日《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》中第六条第四款规定:

对于《建设工程司法解释》第二十六条规定,目前实践中执行得比较混乱,要根据该条第一款规定严守合同相对性原则。

 

实际施工人与施工单位订立的合同虽然无效,但仍应遵循民法典中关于合同相对性的规定,除建设工程司法解释(一)规定转包、违反分包下的实际施工人可突破合同相对性原则要求发包人支付工程款外,并无其他法律规定实际施工人可突破合同相对性向与其没有合同关系的施工单位主张工程款。因此,实际施工人不能向与其没有合同关系的施工单位主张工程款。

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  • 实际施工人能否越过总包直接向业主方索要工程款?

    许瑞林律师

    许瑞林

    实际施工人能否越过总包直接向业主方索要工程款?

    内容:通常诉讼主张的建设工程价款因可能包含建筑工人工资而具有一定劳动报酬色彩,但该劳动报酬系承包人或实际施工人需要支付给建筑工人的工资,最终受益主体并非本案被代位的实际施工人。

    许瑞林律师
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  • 实际施工人追讨工程款的法律依据

    崔玉君律师

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    崔玉君

    实际施工人追讨工程款的法律依据

    内容:实际施工人直接向发包人索要工程款,是行使代位权的表现。工程已完工后分包人______已接受工程款人民币______元。若发生欠工程款行为时,也可请求政府设立的调解部门对双方进行调解。即使调解不成,起诉时调解笔录也可以作为证据,证实双方有施工合同的存在。权利人可以通过起诉或申请仲裁,来追讨工程欠款。起诉时可向被告住所地、工程所在地的法院起诉,起诉前准备好起诉状,原、被告的身份信息或者工商登记信息,施工的证据、尚欠多少工程款等证实自己主张的证据。

    崔玉君律师
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  • 于海明律师

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    李楠楠

    实际施工人追讨工程款的案由

    内容:实际施工人起诉索要工程款的,首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权,这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向。实际施工人直接向发包人索要工程款,是行使代位权的表现。施工方也就是欠款人所欠付工程款的对象。

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    黄东洁

    主张工程款被驳回,工程款如何追讨

    内容:-本案例人物介绍(均为化名)-原告(实际施工人):齐先生被告1(总承包方):某建设集团被告2:盛业公司(分包1)被告3:嘉和公司(分包2)工程实际上是由嘉和公司组织、齐先生进行施工,嘉和公司没有劳务资质,借用盛业公司劳务资质,但是一旦停工,会使房产公司处境更加艰难,势必走向破产,这样的结果并不是公司所期望,为了主张权利,同时又有回旋余地,我们采取下列措施:①由总公司致函相应分公司,主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果,分公司就有义务责任催讨。

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    冯清琴

    实际施工人起诉总承包人(实际施工人起诉发包人和转包人)

    内容:法律主观:实际施工人直接起诉发包方的法律依据是:因工程引起的纠纷,发包人一般只需起诉承包人,在审理中查明有挂靠、转包情形的,应追加实际施工人为共同被告,实际施工人与承包人对工程承担连带责任,建设工程司法解释规定:实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,2、实际施工人主张工程款的法律依据如下:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

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    任冰峰

    没有合同实际施工人怎么要回工程欠款,没有合同的工程款怎么要

    内容:天用律师接受刘先生委托后,查看了案件资料并详细询问了细节情况,对当事人的案件进行分析梳理:2018年10月,某购物中心有限公司与某装饰有限公司签订了《北京某工程施工合同》,由该装饰有限公司承建北京某购物中心幕墙、外立面照明工程,但天用律师不惧强敌,为维护委托人权益据理力争,给法院适当施压,与对方讲利害、促调解,最终成功帮助委托人收回50万元工程款,甲乙双方工程款结清后,装饰有限公司并没有给实际施工人刘先生结算工程款,刘先生想尽各种办法索要款项,对方以自身实力强大找各种理由拖欠。

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  • 实际施工人如何追讨工程款

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    张芸

    实际施工人如何追讨工程款

    内容:3、实际施工人起诉索要工程款的,首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权,这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向,实际施工人起诉索要工程款的,首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权,这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向,6、实际施工人起诉索要工程款的,首先应当向与其有合同关系的转包人或违法分包人主张权,这是实际施工人主张权利的主渠道和主导方向,2、实际施工人主张工程款的法律依据如下:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

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  • 承包方以质量问题起诉施工人(建设施工合同纠纷案件中的“实际施工人”如何认定)

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    王熙

    承包方以质量问题起诉施工人(建设施工合同纠纷案件中的“实际施工人”如何认定)

    内容:最高人民法院关于审理建设工程纠纷实际施工人1、实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理,”和第二十六条 “实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理,实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人,即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人,5、实际施工人主张工程款的法律依据主要包括《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国劳动法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规。

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    林艳英

    实际施工人起诉转包人,实际施工人起诉转包人和违法分包人

    内容:需要注意的是,在起诉转包人、违法分包人之前,实际施工人应当先与发包人协商解决纠纷,以节约时间和成本,在起诉过程中,实际施工人需要提供证据证明转包人、违法分包人存在违法行为,并证明自己已经按照合同约定完成了施工任务,以及对方未按照约定支付工程款的事实,首先,转包行为使得实际施工人失去了对工程的控制权,实际施工人可以向法院主张转包人、违法分包人承担支付工程款的义务,并要求其赔偿因违约造成的损失,根据相关法律规定,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

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    元甲交通律师

    发包人逾期支付工程款,承包人能否暂停施工并主张停(窝)工损失?

    内容:【裁判案例 一】(2016)最高法民终259号三天津博海缘置业投资有限公司与北京住总第六开发建设有限公司建设工程施工合同纠纷案【裁判要旨】如合同中未约定发包人逾期支付工程款承包人可暂停施工,及相应的索赔条款,或未在合理期限内提出索赔要求,但在约定后,发包人又同意工期顺延的,法院应当认定工期顺延,据此支持承包人关于停工期间产出的停工窝工损失,【裁判案例】(2019)最高法民终1134号四川省第一建筑工程有限公司、云南万都房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书【裁判要旨】建设工程施工合同中约定发包人欠付工程款时,承包人有权按银行基准资金利息或按同期银行贷款利息主张30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以发包人未足额支付工程进度款为由主张停工损失与约定不符不予支持。

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    哪些证据可以证明实际施工人的身份?

    内容: 在施工过程中,已经实际进行施工的实际施工人可能会因为无法收回工程款而需要提起诉讼。在提起诉讼前,实际施工人需要准备充分的证据,以便在法庭上证明自己的主张。

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    刘晓红

    认定实际施工人的三个条件,实际施工人主张工程款的法律依据

    内容:同时,实际施工人还需要具备较强的问题解决能力和应对突发事件的能力,以确保项目能够顺利进行,项目管理者需要充分重视认定实际施工人的过程,确保选出的人才能够为项目的顺利进行贡献自己的力量,因此,作为项目管理者,在认定实际施工人时,需要对其专业知识进行全面的评估,包括对其学历、培训经历以及实际工作经验的核实,因此,作为项目管理者,在评估实际施工人时,需要对其责任心进行综合评估,包括对其过往项目的绩效和对挑战的应对能力进行考察。

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    孔孟廷

    工程多次转包后,实际施工人能否突破合同相对性向承包人主张工程款?

    内容:工程多次转包后,实际施工人能否突破合同相对性向承包人主张工程款?

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    黄东洁律师

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    实际施工人是否享有工程款优先权,实际施工人工程款优先权的维权途径

    内容:综上所述,实际施工人在工程款支付中享有工程款优先权是被法律明确规定和保障的,一、工程款优先权的概念和法律依据工程款优先权,即实际施工人在工程款支付中享有的优先受偿权利,具体包括:1. 业主支付工程款时,应当将一定比例的款项用于预留实际施工人的工资和福利,确保实际施工人在工程款支付中获得应有的受偿权利,4. 实际施工人必须符合相关法律法规关于工程款优先权受偿的规定,2. 支付工程款的银行应当与实际施工人签订银行账户支付协议,确保实际施工人在工程款支付过程中获得应有的优先受偿权利,3. 监理单位应当对工程款支付过程进行监督,并及时向相关部门报告和投诉实际施工人的工资和福利待遇未支付的情况。

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李孟阳律师

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