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答一般采用房地产价格评估制度评估房产的价格。房地产价格评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条
国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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内容：房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发和销售都离不开房地产估价，住房抵押贷款评估应注意哪些问题呢？房地产抵押当事人在办理房地产抵押贷款前，常常通过委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，作为确定房地产抵押贷款额度的参考依据。因此，办理房屋抵押时，委托房地产估价机构进行房地产抵押价值评估，可以在房地产估价师的专业帮助下，进步防范房地产信贷风险，维护房屋抵押双方当事人的合法权益。在对房屋进行评估时，主要注意以下几点：评估机构必须是由银行指定或认可的。评估房屋价值是需要收取评估费的，这笔费用由借款人承担。那么房产抵押中房屋评估应注意的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09832人收看
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答房产评估应当遵循公正原则、公平原则与公开原则。房产评估是对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，包括以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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内容：被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。那么评估报告不合理应该怎么办?可以拒绝吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.03337人收看
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李楠楠律师
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答房产评估原则是：公正、公平、公开，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础参照当地的市场价格进行评估，一并实行供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点原则。法律依据：《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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内容：很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。关于离婚分割房产怎么估价的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11296人收看
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内容：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估二是停产损失评估。评估报告受到主管部门的肯定评估结论也为各方所接受。拆迁补偿价值是根据政府主管部门房屋拆迁的有关规定和拆迁补偿标准确定的评估对象在评估基准日可能获得的补偿价值。那么房屋评估报告怎么做。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.04.265302人收看
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内容：离婚房产评估费谁承担房产评估费由主张的一方先交纳，达成协议的双方协商负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。关于法院离婚房产评估费谁承担的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11538人收看
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答可以。不违反法律规定，转让合同有效。《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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内容：离婚房产评估过程1、获取估价业务获取估价业务是指获取房地产估价业务,这是房地产估价的先决条件。由于同一房地产价格随时间而变化,所评估的房地产价格,必定是某一时点的价格,而并非只是一个纯粹的数字。因此,在进行房地产估价时,必须明确估价时点。在实地查勘过程中,估价人员要事先准备已设计好的专门表格,将有关查勘情况和数据认真记录下来,形成“实地查勘记录”。那么离婚房产评估过程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11918人收看
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答有用，但是有专利证书保证人家不能投诉你侵权。《中华人民共和国专利法》 第二条 本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计，是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
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内容：由于同一房地产价格随时间而变化，所评估的房地产价格，必定是某一时点的价格，而并非只是一个纯粹的数字。因此，在进行房地产估价时，必须明确估价时点。关于评估机构怎样评估离婚房产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11306人收看
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答这个就是征收办的一个程序，应该签字。这个就是证明人家征收办把评估结果单子送到了。后期要是弄丢了也是自己的责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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内容：离婚房产评估费谁来付法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用，在诉讼中做的房产评估，诉讼中双方仍然是夫妻关系，在判决前产生的评估费用，应作为夫妻共同债务，从夫妻共同财产中扣除，扣除后的剩余财产作为夫妻共同财产进行相应分割，当然双方也可以自行协商。关于离婚房产法院评估费由谁承担的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11729人收看
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内容：房价随着人们生活水平的提高，也在不断的上涨。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，一般由原告申请向法院评估，并预交评估费用，由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。关于离婚房产评估双方不认可怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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答1、登录国家知识产权局网站，在办事区下载《100701专利权评价报告请求书》；2、填写并提交相应证明材料；3、邮寄到国家知识产权局专利局受理处；4、请求人自提出专利权评价报告申请之日起一个月内缴纳专利权评价报告请求费。《中华人民共和国专利法》 第六十六条 专利侵权纠纷涉及新产品制造方法的发明专利的，制造同样产品的单位或者个人应当提供其产品制造方法不同于专利方法的证明。专利侵权纠纷涉及实用新型专利或者外观设计专利的，人民法院或者管理专利工作的部门可以要求专利权人或者利害关系人出具由国务院专利行政部门对相关实用新型或者外观设计进行检索、分析和评价后作出的专利权评价报告，作为审理、处理专利侵权纠纷的证据；专利权人、利害关系人或者被控侵权人也可以主动出具专利权评价报告。
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内容：诉讼离婚房产评估价有着怎样的规定依据婚姻法司法解释的规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值无法达成协议时，一般是由评估机构按市场价格对房屋作出评估的。关于离婚案件房产评估费用怎么收的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11323人收看
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内容：继承遗产还要房产评估吗依据我国相关法律规定规定，继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，是不需要办理房屋产权评估的，只需要携带相关材料就能登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)发生变更的材料；(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；(六)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。那么继承遗产还要房产评估吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。关于法院起诉离婚房产价值怎么评估的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.11212人收看
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答收到评估报告之后，拍卖单位要先拟定拍卖公告（5个工作日），经法院审核通过后（5个工作日），在进行公告（2个工作日）。拍卖公告的时间为：1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告，流拍后再行司法拍卖时应当在拍卖7日前公告；2、拍卖不动产或者其他财产权应当在拍卖30日前公告，流拍后再次司法拍卖应当在拍卖15日前公告；3、拍卖上市公司国有股和社会法人股应当在拍卖20日前公告。《中华人民共和国拍卖法》 第四十二条 拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。第四十三条 拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。第四十五条 拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
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内容：第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。因此，在解决房屋征收纠纷中对评估报告合法性的争议时，应当从以下三方面审查评估报告的合法性。形式是否合法估价报告形式是否符合法定要求，估价结论是否有合理的分析过程等。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
郭铭芝律师2022.05.101212人收看
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内容：对于房屋价值有争议的可以委托房地产价格评估机构进行评估。城市房地产管理法第五十六条房地产中介服务机构包括房地产咨询机构房地产价格评估机构房地产经纪机构等。房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房法院是不会支持出售或拍卖房产的因为基本的住房需求必须得到保障离婚时一般均等分割分割时应按房屋的市场价(评估价)计算而不是按购房合同金额计算取得房屋的一方要支付对方半价。(三)离婚房屋过户手续费税类1契税按产价百分之二2印花税按产价万分之五。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。那么离婚房产如何评估。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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冯清琴律师
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内容：关于房产评估相信这是购买者都想知道的问题，房产评估是房产交易的一个重要环节也会直接影响贷款。那么，今天我们一起来了解下什么情况需要房产评估、房产评估报告给谁的等有关方面的知识吧。希望能给大家提供一定的帮助。那么房产评估报告给谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.05349人收看
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