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税有新调整:因停产致土地闲置可减税

孔孟廷律师2022.01.06825人阅读
导读:

日前,省地税发出相关通知,调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策,对纳税人按章纳税确有困难,符合通知中六种情形(见链接)之一的,可酌情给予减税或免税的优惠。那么税有新调整:因停产致土地闲置可减税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

日前,省地税发出相关通知,调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策,对纳税人按章纳税确有困难,符合通知中六种情形(见链接)之一的,可酌情给予减税或免税的优惠。关于税有新调整:因停产致土地闲置可减税的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

日前,省地税发出相关通知,调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策,对纳税人按章纳税确有困难,符合通知中六种情形(见链接)之一的,可酌情给予减税或免税的优惠。

可获减免税六情形

一、纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲置,造成纳税确有困难的;

二、受市场因素影响,纳税人难以维系正常生产经营,出现较大亏损的,或支付给职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资,且纳税人当期货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后,不足以缴纳税款的;

三、纳税人因政策性亏损,造成纳税困难的;

四、因不可抗力导致纳税人发生重大损失,正常生产经营活动受到重大影响,造成纳税困难的;

五、符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人,纳税确有困难的;

六、其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。

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  • 一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:1、国家机关用地和军事用地;2、城市基础设施用地和公益事业用地;3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;4、法律、行政法规规定的其他用地。
  • 房产交易税有哪些种类

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房产交易税有哪些种类

    内容:本文介绍房地产交易税费的种类和基本概念简介。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。房地产交易手续费是指由政府依法设立的,由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。那么房产交易税有哪些种类。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 集体土地还迁房如何买卖

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    集体土地还迁房如何买卖

    内容:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    陈明月律师
    2022.03.24597人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 土地闲置费征收机关为国土资源局,土地闲置费的征收办法也将按照最新的征收办法来执行。一般来说,征收机关只会执行相关文件,至于相关文件的制定,是由政府部门进行制定。土地连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。第三十九条 国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。
  • 二手房土地增值税究竟交多少怎么交

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房土地增值税究竟交多少怎么交

    内容:按照国家相关规定,对于个人转让二手房环节,地税局一直在征收土地增值税。本次出台的《通知》,只是在征收办法上做出了相应调整,而并非对个人转让二手房新增了一个税种。既然所有首次上市交易的已购公房为普通住房,那么,根据此次土地增值税的政策规定:“对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。”所以,已购公房是不需要缴纳土地增值税的。那么二手房土地增值税究竟交多少怎么交。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.04409人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 税有新调整:因停产致土地闲置可减税

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    税有新调整:因停产致土地闲置可减税

    内容:日前,省地税发出相关通知,调整房产税、城镇土地使用税税收优惠政策,对纳税人按章纳税确有困难,符合通知中六种情形(见链接)之一的,可酌情给予减税或免税的优惠。那么税有新调整:因停产致土地闲置可减税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 农村土地承包合同订立的程序怎么进行

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    农村土地承包合同订立的程序怎么进行

    内容:农村土地承包对于发包方和承包方的权益保护的意义是非常重大的。承包工作小组产生以后,要针对特定土地的承包拟定承包方案,并予以公布。按照《农村土地承包法》的规定,农村土地承包合同应当采用书面形式。合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。根据物权法定原则,《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的改变而改变。那么农村土地承包合同订立的程序怎么进行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02176人收看
  • 陈明月律师

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  • 农业税减免将变更土地承包合同吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    农业税减免将变更土地承包合同吗

    内容:近期随着国家农业政策的调整,很多省、直辖市、自治区相继出台减免农业税的政策,特别是黑龙江省、吉林省两大粮食主产区进行农业税减免试点,由此引发大量农村土地承包合同纠纷,诉讼到人民法院的农村土地承包合同纠纷案件急剧增多,诉讼争议的焦点大多为农业税减免能否引起农村土地承包合同的变更或解除。在审判实践中,一种观点认为,税收减免属国家政策调整,是合同成立时当事人无法预见的,是在合同成立后,与合同当事人无关的客观原因发生的,如果继续履行合同明显失去公平,应适用情势变更原则。那么农业税减免将变更土地承包合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.30156人收看
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    擅长:交通事故

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  • 为二手房减税借此抑制房价

    李维律师

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    李维

    为二手房减税借此抑制房价

    内容:业内专家呼吁,有必要取消二手住房交易过程中的营业税、个人所得税和土地增值税,以加快存量房流转率,增加房地产市场的供应量,从而减缓房价的增幅。而国家税务总局进一步重申,转让二手房,必须交纳个人所得税。“21世纪不动产”根据两年来税收政策的运行结果分析认为,出台营业税政策的本意是想抑制投机,控制投资,稳定房价,但实际实施效果却相反。“21世纪不动产”中国区总裁B ill认为,商品房供应与需求失衡,是目前中国房价持续上涨的根本原因。其结果,将大大加快二手房的流转率,从而增加整个商品房的供应量,可以起到平抑房价的作用。那么为二手房减税借此抑制房价。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.04607人收看
  • 翁玉素律师

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  • 强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注

    段建国律师

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    段建国

    强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注

    内容:中国国土资源部高级官员三十一日提出,当前在实施扩大内需的政策过程中,强行征地拆迁等土地方面出现的一些倾向性问题应当引起高度重视。甘藏春说,随着经济社会发展形势的变迁,土地管理的具体政策必须随之调整。坚决纠正违背产业政策和供地政策供地、搭车用地、侵害被征地农民合法权益等问题,严防违规违法用地反弹,保持土地管理良好秩序。甘藏春说,无论经济社会发展形势如何变化,建立严格的耕地保护制度,坚守十八亿亩耕地红线的根基不能动。今年国土资源部确定全国新增建设用地计划指标总量为六百三十万亩,比去年增加了五十万亩。那么强行征地拆迁等土地四大问题引中国官方高度关注。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.02763人收看
  • 冯清琴律师

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  • 民法典集体土地可以遗嘱继承吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    民法典集体土地可以遗嘱继承吗

    内容:根据《民法典》的规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而土地是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但土地上的房屋是可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。那么民法典集体土地可以遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.30581人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 集体土地房屋征收补偿方式有哪些

    王学瑞律师

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    王学瑞

    集体土地房屋征收补偿方式有哪些

    内容:被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。那么集体土地房屋征收补偿方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.03947人收看
  • 杨一凡律师

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  • 民法典规定集体土地可以写遗嘱继承吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典规定集体土地可以写遗嘱继承吗

    内容:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。那么民法典规定集体土地可以写遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31384人收看
  • 许瑞林律师

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  • 土地承包经营合同争议解决

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    土地承包经营合同争议解决

    内容:因村组织违法收回、调整承包地、或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷,《土地承包解释》第六条规定,(1)发包方未将承包地另行发包的,承包方请求返还承包地的,应予支持,承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持,口粮田&rdquo,责任田&rdquo,县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

    周春花律师
    2023.04.14342人收看
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  • 市建委:《拆迁评估办法》将做调整 房屋拆迁怎么评估

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    市建委:《拆迁评估办法》将做调整 房屋拆迁怎么评估

    内容:《集体土地拆迁条例》草案已经制定完毕,将在明年一季度报市政府审议。那么,房屋拆迁评估鉴定费如何确定?关于市建委:《拆迁评估办法》将做调整,大律网小编为大家整理房地产法规相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02919人收看
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  • 集体土地上企业拆迁是怎么补偿的

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    集体土地上企业拆迁是怎么补偿的

    内容:(一)替代土地的租金价差损失。企业的经营场地通过租赁得来,租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同,合同约定的租金一般会比较低,拆迁之后重新租赁同样的场地,必然产生租金的差价。根据企业经营范围和营业创收,拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同,造成的损失也不同。(三)地上物的损失。地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的,折价补偿,不可搬迁的,应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。那么集体土地上企业拆迁是怎么补偿的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 农村土地承包合同订立的程序去哪办理

    许瑞林律师

    许瑞林

    农村土地承包合同订立的程序去哪办理

    内容:合同签订后,发包人、承包人和承包合同管理机关各执一份。农村土地承包合同的客体是集体所有或国家所有依法由集体使用的农村土地的使用权。根据物权法定原则,《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的改变而改变。那么农村土地承包合同订立的程序去哪办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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