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内容:诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷,当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程,而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件,管辖法院如何确定,答:管辖条款具有独立性,合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力,该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
张旭律师
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王熙律师
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擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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内容:买卖合同纠纷立案后多久开庭法律主观:根据《民法典》第一百六十一条和第一百二十三条规定,买卖合同纠纷,法院诉讼程序所需要的时间如下:1、起诉材料齐全的,法内院可以当容地立案受理,对于房屋买卖合同的签订,大家要注意确认房主的真实身份,以免影响到自己的权益,同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责,以上就是关于房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签房屋买卖合同要注意哪些的相关介绍,买房这件事是大事情,所以一定要注意明确双方的责任。
王学瑞律师
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林艳英律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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5年前货款124万能收回吗 ,买卖合同违约金能收回吗
内容:经过天用律师几轮专业谈判,与对方公司最终确定货款本金124万元,违约金50万元,安先生是某苗木种植专业合作社的实际控制人,2017年与北京某林业公司签署苗木和草地买卖合同,就合同价款、结算方式和违约金进行了明确的约定,对方法务虽然弱,但也是个软刀子,庭审时对方当场要求违约金降低到20万元,这已经触动了我方的底线,天用律师坚决不答应,若双方当事人没有订立买卖合同,或者订立了买卖合同,但是没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法的,出卖人可以以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的损失。
元甲交通律师律师
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李孟阳律师
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内容:双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示,没有违法的地方,那么合同就是有效的。如果卖方不想卖了,可以要求其承担违约责任。房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生,房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题,但都离不开买卖合同的有效性问题。那么经济适用房买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师
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黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:如果协商和第三方调解都无法解决纠纷,可以考虑提起法律诉讼,发生买卖合同纠纷,双方当事人可以按照合同约定解决纠纷,合同中没有约定的,双方可以协商处理合同里的纠纷,双方协商不成,可以由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,进行仲裁或者.双方当事人协商不成,可以到法院起诉,处理合同纠纷,在法律诉讼中,当事人需要通过法律程序,向法院提起诉讼,通过司法程序解决纠纷,在提起法律诉讼之前,建议双方充分了解相关法律规定,并谨慎考虑纠纷的实际情况。
崔玉君律师
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段建国律师
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擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容:返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。目前我国法律是禁止企业间进行借款的,而对个人之间借款没有此规定,故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。此约定没有法律效力。那么起诉买卖合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师
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崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容:最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤,多次沟通未果后,刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所,希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系,但一直未签订正式的买卖合同,刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求,由刘某送货到A公司的所在地。
周春花律师
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答1、依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。2、 无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。3、法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。4、 当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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内容:工商内档包括企业的基本情况、股东结构、经营范围、注册资本等关键信息,这些信息对于分析对方的履约能力、判断对方的诚信状况以及制定诉讼策略具有重要意义,通过综合考虑各种因素,选择合适的起诉地点,并充分利用工商内档信息分析对方情况,可以为官司的胜诉打下坚实基础,佛系小生综上所述,选择合适的起诉地点和查清楚对方工商内档是买卖合同纠纷解决过程中的重要环节,判断对方诚信状况:工商内档中可能包含对方企业的信用记录、行政处罚等信息,可以据此判断对方的诚信状况,为制定诉讼策略提供依据,具体来说,查清楚对方工商内档的作用有以下几点:了解对方基本情况:通过工商内档,可以了解对方企业的名称、住所、法定代表人等基本信息,为后续诉讼活动打下基础,在选择起诉地点时,应充分考虑以下几个因素:合同约定:买卖合同中通常会约定纠纷解决地点或管辖法院,这是双方协商一致的结果,具有法律效力。
刘晓红律师
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冯清琴律师
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内容:法院在审理此类案件时,宜通过证人证言、缔约相关事实等对口头协议的效力进行审查。中国《民法通则》及《合同法》均允许当事人采用口头的形式缔约,即运用语言对话的方式订立合同。有关合同形式问题,中国的立场与国际通行做法基本一致,采取国际上通行的“不要式原则”,即认可法律特别规定以外的情形下口头协议的有效性。相比于书面合同,口头协议缺乏文字凭证,一旦发生争议,当事人举证证明合同关系的存在和内容较为困难。当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。那么口头买卖合同的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师
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杨一凡律师
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内容:律师提醒:双方结算出具对账单或者欠条的,应当载明欠款截止时间或者欠款起止时间,避免出现欠款&ldquo,但没想到,对方答辩时提出在欠条出具以后的付款都应当作为该案的货款予以扣减,让小叶慌了神,小王向小李购买钢管,每年年底都会对当年的货款结算一次,并出具欠条一份,律师提醒:不管业务大小,买卖双方尽量签订书面合同,如果不签订合同,至少也应当通过微信等其他方式确定价格,再不济也应当在送货单中就单价进行明示并由对方签字确认相关内容,原来在出具欠条以后还发生了好几笔现金买卖,就是一手交钱一手交货的生意,但无奈小叶并没有保存交易凭证,但没想到起诉至法院以后才发现,因双方未签订书面合同确定服装价格,送货单中也只有型号和数量,故无法举证证明单价,从而使作为原告的小林陷入僵局。
李孟阳律师
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任冰峰律师
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内容:5、法律分析:二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼,法律主观:二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式:协商、调解、仲裁和诉讼,2、二手车买卖合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼,二手车买卖合同纠纷如何解决1、法律主观:二手车买卖合同纠纷一般四种解决方式:协商、调解、仲裁和诉讼,3、二手车买卖合同纠纷如何解决 解决合同纠纷的解决有四种途径,即协商、调解、仲裁和诉讼,买卖车辆合同纠纷该怎么处理1、法律分析:协商解决 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
孔孟廷律师
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姚平律师
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内容:由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示,同时其目的是为了少交国家收取的相关税费,该合同损害了国家利益和社会公共利益,是以合法形式掩盖非法目的,违反法律、行政法规的强制性规定的,案例:多年前黄某低价购进房屋一幢,2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售,周某看中了该房屋,双方经协商一致,签订《房屋买卖合同》,双方约定房屋价格为120万元,周某依约支付了购房款,双方在办理房产过户手续时,为了逃税,在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。
元甲交通律师律师
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元甲交通律师律师
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内容:合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址,不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。因为,有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中,但是需要在合同的"其他条款"中注明,该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。那么签订二手房买卖合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
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内容:合同要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:(一)内容具体明确;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。所谓具体确定,是指要约中应包含有合同的主要条款,让受要约人看了之后可以决定是否同意订约并作出承诺。要约只有到达受要约人,受要约人才有可能了解要约的内容,并决定是否承诺。因此,订立合同应尽量采用书面形式。保证买卖合同的合法性,真实性、有效性。那么买卖合同要约怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
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李维律师
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买卖合同管辖的规定是怎样的,买卖合同管辖法院如何确定
内容:房屋买卖合同纠纷管辖如何确定 法律分析:房屋买卖合同纠纷,是因为合同纠纷提起的诉讼,应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖,但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,则由房产所在地人民法院管辖,法条根据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
吴梦云律师
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刘晓红律师
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