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我买房中介先跟原来房主签了个合同等我去买的时候他找了个人伪装成原来房主和我签了个合同中介和原房主签的是108万然后中介找的那个人和我签的110万现在房子过户完了我可以把这个钱要回来吗
2022.06.28 14:11:17
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杨一凡
擅长领域：债权债务合同纠纷建设工程
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2022.06.28 14:11:17
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私下定金买卖房屋合同是否有效
冯清琴律师
北京天用律师事务所
私下定金买卖房屋合同是否有效
内容：定金合同自实际交付定金时成立。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
冯清琴律师2022.03.25122人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答首先看合同里的约定，是否有相关条款。但是通常情况下，买卖不破租赁，也就是说无论房东是谁，租赁合同是有效的，您在租赁期不受影响。
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居间合同要写明买家吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
居间合同要写明买家吗
内容：中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。
杨一凡律师2022.03.26641人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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花光积蓄购置二手房 遇上假房主 合同无效咋办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
花光积蓄购置二手房 遇上假房主 合同无效咋办
内容：网友咨询：我父母在2004年花光所有积蓄，买了一套二手房。当时卖方的房产证还没有办好，我们只能跟对方签订购房协议书。协议书中约定：房主必须在房产证办下来之后15天之内，辅助我父母办理过户手续，否则应赔付3倍的房款。今年，卖家终于拿到房产证了，但房产证上写的却是卖家兄弟五人的名字。我们带着财产公证书咨询房管局，回答是：“这房子是卖家父母的，因为其父母过世，房产直接由兄弟五人继承，所以房产证上是五个人的名字。也就是说，对方根本没有权利签订房屋买卖合同。“无效的合同自始无效”，也就是说 ，你们当年签订的协议书根本就不存在。那么花光积蓄购置二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.0567人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房主去世的房产如何办理继承公证
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房主去世的房产如何办理继承公证
内容：房主去世的房产如何办理继承公证继承人需要县对房产进行公证说明自己对这套房子有处理权。如果在没有办理继承手续时着急签约可以让所有的继承人都到场一同签合同且配偶同意但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续所有的继承人到场在任意一家公证处都可办理继承公证办完后继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续只有产权人变更以后才能办理建委的过户手续即下一次的买卖手续。房主去世的房产如何办理继承公证一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请应提供的材料1.继承人的身份证明。如果继承人已死亡也应出具继承人的死亡证明。那么房主去世的房产如何办理继承公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10595人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)
吴梦云律师
北京天用律师事务所
打买卖合同纠纷官司(买卖合同纠纷管辖)
内容：买卖合同纠纷立案后多久开庭法律主观：根据《民法典》第一百六十一条和第一百二十三条规定，买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：1、起诉材料齐全的，法内院可以当容地立案受理,对于房屋买卖合同的签订，大家要注意确认房主的真实身份，以免影响到自己的权益，同时也要注意双方按照合同来履行自己的职责，以上就是关于房屋买卖合同纠纷官司起诉费是多少和签房屋买卖合同要注意哪些的相关介绍，买房这件事是大事情，所以一定要注意明确双方的责任。
吴梦云律师2024.03.11920人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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在中介签了合同是否有效
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
在中介签了合同是否有效
内容：如果中介公司没有获得房东的许可那么签订的合同就无效。中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证房主本人身份证确认是否有权利租赁房屋。跟中介签合同要注意哪些问题一看两证细辨真与假所谓两证即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。如果您与两证齐的中介机构发生纠纷权益受到侵害可以向消协或市国土房管局投诉一定会得到处理和解决。
刘晓红律师2022.02.22532人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗
内容：因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。那么三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.06509人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，如果对违约责任无约定或约定不明的，房主可以依法要求施工方赔偿因此受到的实际损失。
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
内容：去年8月，陈某向邱某发出催告函，邱某回函称，由于各种原因导致房屋买卖合同无法进行，同意终止合同，依法承担赔偿责任。陈某对此不予认可，认为这套房屋是在2004年被法院查封的，现已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能够解除查封的，于是将邱某告上法庭，要求邱某继续履行合同。法院认为，陈某与邱某订立的房屋买卖合同是真实意思的表示。现在邱某只要向法院申请解除查封措施，就能消除诉争房的转让障碍。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.05864人收看 -
姚平律师
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和中介签了合同是否有效
任冰峰律师
北京天用律师事务所
和中介签了合同是否有效
内容：和中介签了合同是否有效中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可就可以和中介签订租房合同这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议然后中介再将房屋转租出去中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可那么签订的合同就无效。被代理人未作表示的视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证房主本人身份证确认是否有权利租赁房屋。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。
任冰峰律师2022.02.22196人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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买房签订合同后房主违约怎么处理
吴梦云律师
北京天用律师事务所
买房签订合同后房主违约怎么处理
内容：买房签订合同后房主违约怎么处理我国合同法第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务也是非违约方享有的法定权利。合同对方违约的购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。购房合同签订后购房人往往要支付一部分的定金合同对方违约购房人可按照合同约定及中华人民共和国合同法第一百一十五条之规定当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给购房人造成损失的购房人有权提出索赔具体赔偿金额可与合同对方协商确定。
吴梦云律师2022.02.22575人收看 -
于海明律师
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答依据我国相关法律的规定，装修公司不履行装修合同的，构成合同违约，业主可以要求装修公司承担违约责任。第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房子有租赁合同房主卖了怎么办
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房子有租赁合同房主卖了怎么办
内容：关于房子有租赁合同房主卖了怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.11.22485人收看 -
黄东洁律师
主任律师
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答你好，定金是不能退的。按照合同约定，需要赔偿。
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出租房转让合同怎么写
杨一凡律师
北京天用律师事务所
出租房转让合同怎么写
内容：但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元/月，押金1000元，租期为一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。
杨一凡律师2022.03.24445人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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非房主签的居间合同有效吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
非房主签的居间合同有效吗
内容：非房主签的居间合同有效吗1、居间合同是由委托人和居间人签订的如果房东是委托人没有房东授权签订的居间合同属于无代理权合同房东不追认的不具有法律效力。被代理人未作表示的视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。第百条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。那么非房主签的居间合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10244人收看 -
元甲交通律师律师
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答你好，你具体想咨询什么法律问题，你可以详细讲述一下或者打电话咨询我们
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冒充房主签合同20万租金差点打水漂
任冰峰律师
北京天用律师事务所
冒充房主签合同20万租金差点打水漂
内容：冒充房主与外地客商签署租赁合同，收取房租20万元，半年后，真正房主将房子收回，租房人向警方报案。2010年1月，就在吴先生生意做得很红火时，一名男子找到他，称房子是他的，杨某也是租赁的。在找不到杨某的情况下，1月20日，吴先生向沂源县公安局报案。接到报案之后，经侦大队立即立案调查，民警先后询问证人6名，传唤了犯罪嫌疑人杨某，向工商、房产交易等部门调取了有关资料，掌握了大量证据后，1月26日经侦大队将吴先生的损失全部追回并退还本人，并及时组织房主与吴先生进行协商，调解有关事宜，使吴先生的店铺当日即开门营业。那么冒充房主签合同20万租金差点打水漂。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.28567人收看 -
赵金保律师
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房产中介签的买卖合同有效吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房产中介签的买卖合同有效吗
内容：第九百六十一条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房产中介签的买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.03.02546人收看 -
翁玉素律师
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
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