房地产转让一般需要几个工作日

2021-12-19 15:34:12
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黄东洁 律师
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擅长领域:婚姻家庭房产纠纷
  • 正常情况下,房屋过户手续在十二个工作日能办好,但是要提前准备好相关材料。

    《城市房屋权属登记管理办法》

    第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

    第二十六条 登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人(申请人)。

    第二十七条 登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。

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律师介绍
黄东洁
2024-07-26 23:33:04
2013年开始进入法律领域工作,执业以来办过600余起案件,积累了众多办案经验。她将“为当事人争取合法利益最大化“准则进行到底,用结果说话,获得众多当事人的认可。
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  • 股权转让协议纠纷案由,小股东股权被转让如何选择案由?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    股权转让协议纠纷案由,小股东股权被转让如何选择案由?

    内容:实践中,股权转让纠纷日益增多,尤其是有限责任公司的股权对外转让,因为《公司法》对其作出了较多的限制性规定,如转让时需经其他股东过半数同意、其他股东的优先购买权等,造成实践中关于股权转让合同的效力、优先购买权等引发的纠纷不断增多,此外,《公司法》还规定了公司在特定情形下应收购股东的股权,这类纠纷也有不断增多的趋势,因此,《民事案件案由规定》将股权转让纠纷列为第三级案由,股权转让纠纷是指股东之间、股东与非股东之间进行股权转让而发生的纠纷,包括有限责任公司的股权转让纠纷和股份有限公司的股权转让纠纷(即股份转让纠纷)两种情况。

    杨一凡律师
    2024.04.28695人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 债权转让协议无效怎么处理呢?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    债权转让协议无效怎么处理呢?

    内容:债权转让协议无效的情况是:转让的债权属于当事人约定不得转让的债权,属于根据债权性质不得转让的债权,属于根据法律规定不得转让的债权,债权人转让债权没有通知债务人,根据相关法律规定,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让,第四类是依法律规定不得转让的债权,由于债权自身的特殊性,法律规定不得转让,债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外,二、合同的转让分为哪几类合同转让,是指合同权利、义务的转让,亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人,由新的债务人代替原债务人,不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

    黄东洁律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 协议纠纷案件怎么处理(店铺转让协议纠纷如何处理)

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    协议纠纷案件怎么处理(店铺转让协议纠纷如何处理)

    内容:在与其沟通及查看初步材料的基础上,律师有了重大发现:2021年12月31日,原告王某与被告刘先生签署门店转让协议,第二项对转让范围进行约定&ldquo,协议纠纷案件怎么处理案情简介第一次收到法院传票,刘先生在法律知识欠缺的情况下与王某和解,本以为店铺转让的事情圆满解决,可以安安稳稳地做生意了,没想到店铺的出让人王某再次将刘先生推到了被告席,转让范围:甲方将经营场所的所有装修、装饰、设备以及电器用品、酒水包括进货渠道一并转让给乙方(详细物品名称见双方签订认可的清单)甲方只带走私人物品&rdquo。

    王学瑞律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 股权转让纠纷的管辖权

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    股权转让纠纷的管辖权

    内容:具体到股权转让纠纷,股权转让这一义务属于反映此类合同本质特征的义务,则以履行股权转让义务一方所在地或转让股权的行为地(即公司住所地)作为合同履行地,如上所述,在适用《民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷的规则确认股权转让纠纷地域管辖的基础上,仍需根据诉争议标的的种类进而确定合同履行地,故股权转让纠纷应依据被告住所地或者合同履行地来确定管辖法院,第72条规定:人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。

    元甲交通律师律师
    2024.03.14383人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 营改增后在建工程转让的流程

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    营改增后在建工程转让的流程

    内容:通过股权转让方式转让在建工程的,只需签订股权转让协议并按规定办理股权转让的工商变更登记手续即可完成转让。由于对外的土地使用权主体和项目主体并未发生改变,因此无需进行土地使用权或资产转让所必须的相关权属变更登记程序。因此,只要符合上述条件,并且不违反法律的相关规定,就可以按照上述程序办理在建工程转让。法定办理时限:10个工作日 实际承诺时限:7个工作日在建工程的转让需要满足一定的前提条件和客观基础才可以合理进行。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解营改增后在建工程转让的流程是怎么样的这个问题。那么营改增后在建工程转让的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.16179人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 建设工程债权转让有哪些注意事项

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    建设工程债权转让有哪些注意事项

    内容:在建设工程领域,债权转让是一项常见的法律行为,它直接关系到项目资金的流动性和风险的分配。然而,由于建设工程的特殊性,债权转让过程中存在诸多需注意的法律问题。

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    2024.04.19680人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 买卖汽车未过户转让协议是否有效

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    买卖汽车未过户转让协议是否有效

    内容:车辆过户是作为动产权属转移的关键环节,通过提交相关的资料、证明,和相关手续,办理过户,实现车辆所有权由甲方所有转移至由乙方所有,完成所有权的转换。同时,须配合签订售卖合同。待本车过户、转籍手续办理前个工作日内,乙方向甲方全额支付本车价款。机动车管理部门规定需要缴纳的过户、转籍手续费及相关税费等由乙方承担并负责缴纳。车辆过户前因管理、使用车辆所发生的保险费用、维修费用、保养费用等由乙方自行承担。第七条、违约责任1、甲方向乙方提供的车辆如信息不真实,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。那么买卖汽车未过户转让协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.23304人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 房产他项之后还能债权转让吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    房产他项之后还能债权转让吗

    内容:房产他项之后能否进行债权转让他项权证对债务事项进行了明确的约定;存在一一对应关系。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。那么房产他项之后还能债权转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.07513人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 最新工程承包转让协议书范本

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    最新工程承包转让协议书范本

    内容:如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。建设工程施工合同中的债权不得转让。发包人对承包人的特殊信赖才将工程发包给承包人,这种信赖并不完全取决于承包人的资质,合同的转让无疑会破坏这种信赖关系,影响工程质量和发包人的合法利益。那么最新工程承包转让协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.10534人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 国有土地使用证转让费是怎样的

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    国有土地使用证转让费是怎样的

    内容:7、公布成交结果:挂牌活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布,并退还竞买保证金。那么国有土地使用证转让费是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.29105人收看
  • 李孟阳律师

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  • 土地使用权转让登记

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    土地使用权转让登记

    内容:三、批复文件: 《国有土地使用证》 四、办理期限: 30 个工作日 五、办理部门: 土地房产交易所那么土地使用权转让登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.01902人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 债权转让对债务人是否发生效力

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    债权转让对债务人是否发生效力

    内容:权转让未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。对债务人而言,债权转让生效的时间点以通知为准,未经通知债务人,债权受让人无权请求债务人履行义务。

    王熙律师
    2024.03.28238人收看
  • 杨一凡律师

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  • 对此法律没有具体规定,根据办理双方准备资料的进度决定,前期准备资料的时间是不确定的。以资料齐全为前提条件,一般股权转让的办理完成时间在一个月以内。正常情况下,工商局提交资料变更后 7个工作日出执照组织机构代码证变更 3个工作日(加急1个工作日)国税,地税提交变更资料当时就可以出证。《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
  • 买卖合同债权转让如何追讨

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    买卖合同债权转让如何追讨

    内容:从合法性的角度出发,债权转让必须符合相关法律规定,并得到原债务人的同意或者根据合同条款允许无需同意。否则,即使双方达成债权转让协议,也可能因违反法律或合同约定而无效。

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  • 黄东洁律师

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  • 股权转让合同纠纷起诉状

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    股权转让合同纠纷起诉状

    内容:股权转让纠纷是指股权转让过程中发生的所有纠纷的总称。股权转让纠纷可以分为不同的类型,不同的类型应该以不同的方式处理。

    李孟阳律师
    2024.03.28432人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 门面转让必须要业主签字吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    门面转让必须要业主签字吗

    内容:需要签字,否则,房东可以解除合同。另外,一些大型社区的门面,由于居住人口多,消费力强,因而也使得社区的门面走俏。房屋买卖的权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。(二)办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下:1交易手续费:营业性用房20元/㎡;2登记费:非住宅550元/本,每增加一本权证收10元工本费;3县村镇测量规划设计室收取测量费:1.2元/㎡;4请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日。那么门面转让必须要业主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.26506人收看
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