拆迁前离婚与拆迁后离婚区别

离婚后还能分到拆迁补偿吗？

情形一 离婚时房产已分割完毕

不管被拆迁人的房屋是国有土地上房屋，即可以直接入市交易的商品房，还是宅基地上房屋，在离婚时双方如果已对房产归属进行明确分割，则不管房子是在离婚前被划入拆迁范围，还是离婚后被拆迁，拆迁补偿都应按照离婚时的分割情况进行分配。

如果房子已经明确归到一方名下的，则另一方不再享有房屋的所有权，自然也就不能再主张房屋拆迁补偿。

情形二 离婚时一方存在侵占行为

《婚姻法》第四十七条第一款规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

如果是在离婚后发现得到房子的一方存在上述规定中的行为的，可以向法院起诉，请求重新分割房屋的所有权。法院判定其享有案涉房屋所有权（全部或部分）的，则可以根据自己对房屋享有的权利主张相应的拆迁补偿。

情形三 离婚不离家

农村常见的一种情况是，双方虽然已经办理离婚，但出于种种原因，户口并未迁出。如按照相关政策规定，按照户口给予拆迁补偿安置的，户口未迁出的被拆迁人有权要求按照相应份额分配拆迁补偿安置款。

当然，如果双方有相关协议且房产分割清楚，或者离婚后户口就已迁出的，又或者按照补偿安置方案对房屋产权人进行补偿的，则拆迁补偿款应归房屋产权人所有，另一方无权主张分割。

情形四 公房拆迁

现有的公房一般是国家及国有企业、事业单位投资盖建的住宅房，在职工根据有关住房改革制度买断房屋产权之前，房屋的所有权归单位所有，居住人只享有部分用益物权，如承租权。

在这类房屋被拆迁时，实践中常见的两种情况是，其一，按照相关规定公式计算给承租人的补偿，或对承租人进行安置；其二，由承租人直接买断房屋产权，然后直接将原承租人作为房屋产权人进行补偿安置。

对于存在公房拆迁补偿纠纷的离婚夫妻，如果双方已对公房的承租权进行协议分割，且未取得承租权的一方搬出公房的，则拆迁补偿的对象应当是取得房屋承租权且实际居住在承租房中的一方。

京尚拆迁律师要特别提醒大家注意的是，通常情况下，公房拆迁时要考虑实际居住人是谁。如果双方已经离婚，但未在协议中明确主张放弃公房拆迁相关权益的，又实际在公房中居住的，根据相关法律规定和过往判例，即使没有公房的承租权名义，也有可能获得部分拆迁补偿款。

在符合相关法律规定的前提下，地方根据相关政策制定的具体补偿安置方案会有所不同，因此对于婚姻关系结束的情况下拆迁补偿的分配的具体实践也有所不同。

离婚遇房屋拆迁，补偿款怎么分？

【摘要】

房屋拆迁补偿款，往往由于数额较大会成为离婚时的焦点问题。面对高额补偿款的诱惑，特别是离婚后，很多朋友会问：离婚后房屋拆迁补偿还有份吗，离婚后的房屋拆迁补偿怎么分，如何分割等一些列的问题。离婚后房屋补偿还有份吗?离婚后房屋补偿款有份，怎么分割?

首先，离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。

一、国有土地上的私房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗?怎么分?

私房也成私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定，就是对夫妻财产进行分割，确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此，离婚后房产已经属于了一方，房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方，另一方无权请求分割。

二、公房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗?如何分割离婚房屋拆迁补偿?

公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。

三、集体土地上的房屋拆迁补偿，离婚后还有份吗?

集体土地上的房屋拆迁补偿款，离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿，则户口未迁出的，可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的，根据政策的规定，则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

离婚后，房屋拆迁补偿还有没有份，因为政策的介入也会有不同的答案。各个地区也有不同的解决办法，上文只是简单介绍了离婚后房屋拆迁补偿款怎么分的问题。