# 借条更换后约定的利息 #

被申请人：&,年13月2日，被申请人&,被申请人：&,市&,市&,市&。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失,新冠肺炎爆发后，各地政府相继出台一系列相关政策、措施，虽对疫情的防控具有重要作用，但同时也对部分企业的生产经营活动造成严重的打击，尤其对于商场、酒店、餐饮等租金较高的服务行业，在相当一段时间内将影响到租赁合同的正常履行,对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用,第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任,一、减少房屋租赁损失的对策有哪些1、减少房屋租赁损失的对策有：对于租赁房屋内的一些贵重物品或者是贵重设施可以在合同约定正确的使用方式，和租客没有采取正确的的使用方式而是物品受损时应当赔偿损失等对策,同时，根据《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。

如何理解善意取得善意取得又称即时取得是指无权处分他人财产的财产占有人在不法将其占有之财产转让给第三人以后如果受让人在取得财产时出于善意即依法取得该财产所有权原财产所有权人不得要求受让人返还财产而只能请求转让人赔偿损失,如何理解善意取得善意取得又称即时取得是指无权处分他人财产的财产占有人在不法将其占有之财产转让给第三人以后如果受让人在取得财产时出于善意即依法取得该财产所有权原财产所有权人不得要求受让人返还财产而只能请求转让人赔偿损失,民法典第三百一十一条善意取得无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的所有权人有权追回除法律另有规定外符合下列情形的受让人取得该不动产或者动产的所有权(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意(二)以合理的价格转让(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记不需要登记的已经交付给受让人,受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿,当事人善意取得其他物权的参照适用前两款规定,当事人善意取得其他物权的参照适用前两款规定。

比如考虑我国多民族的特点，婚姻法第五十条规定：&,比如考虑我国多民族的特点，婚姻法第五十条规定：&,民族自治地方的人民代表大会有权结合当地民族婚姻家庭的具体情况，制定变通规定,民族自治地方的人民代表大会有权结合当地民族婚姻家庭的具体情况，制定变通规定,我国一些民族自治地方的立法机关对婚姻法中的法定婚龄作了变通规定,婚姻法规定的婚龄具有普遍的适用性，但在某些特殊情况下，法律也允许对婚龄作出例外规定。

我国法律规定，成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利,成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利,赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意,二、如何赡养老人1、赡养人应当在经济上供养老年人，保证老年人的基本生活需求,2、法律依据：《民法典》第一千零六十七条母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利,老年人也可以要求赡养人作出书面赡养保证。

一种观点认为，根据《民法通则》和《合同法》的规定，合同撤销权的行使，必须由享有撤销权主体资格的人以自己的名义向人民法院或仲裁机关提起请求，由人民法院或仲裁机构依法立案、审理并作出撤销合同的裁判,我国《合同法》在立法上采用了台湾学者的观点，即当事人申请变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销,有权请求人民法院、仲裁机关予以撤销&,应当或必须请求人民法院、仲裁机关予以撤销&,4、对于可变更、可撤销合同，撤销权人行使撤销权必须符合法律规定的期限，超过行使期限，合同有效，不得行使撤销权。

3、法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的,2、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(1)双方未办理结婚登记手续的,还有一种因素是应当根据双方同居的时间长短，女方在男方家付出的劳动多少，所接收的彩礼是否已用于共同生活支出等情况来考虑，然后作出全部或部分支持或者支持的结论,二、同居时的彩礼如何返还彩礼是男女双方结婚之前，由男方家庭送给女方的一份礼品或财产，彩礼赠送的方式一般按当地习惯做法进行，有一定的程序和方式，一般要择日、摆酒，且必须有媒人参与，但双方对该笔钱物属于彩礼则不一定要求言明，往往有共同的默契,所以，并不是结婚之前男方所给的任何财物都是彩礼，在实践中对于男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与、男方为表露情感所为的赠与、双方在共同消费中由男方支付的费用、男方及其近亲属与女方礼节性交往时的赠与等等，均不应认定为彩礼,(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。

业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳,2、法律依据：《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳,因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后，双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款，是房屋买卖中国家规定必须交的税收,《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

10月21日，张某将房屋以21万元的价格卖给了谢某，并办理了房屋过户手续，同时将15万元房款返还给李某，并要求他在一星期内搬出房屋、交回钥匙,10月21日，张某将房屋以21万元的价格卖给了谢某，并办理了房屋过户手续，同时将15万元房款返还给李某，并要求他在一星期内搬出房屋、交回钥匙,李某认为书面合同已签订，要求张某立即办理房屋过户手续，张某表示，若不增加房款将不办理房屋过户手续,李某认为书面合同已签订，要求张某立即办理房屋过户手续，张某表示，若不增加房款将不办理房屋过户手续。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值&,140平方米以上按房价3%缴纳买方承担,房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补,房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补,营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳,(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。