# 办离婚证需要债务公证吗 #

二、法定的遗产范围 根据《民法典》的有关规定，遗产必须符合三个特征：第一，必须是公民死亡时遗留的财产,《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始,第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,遗产包括以下几项： 1、公民的合法收入,第二，必须是公民个人所有的财产,5、法律允许公民个人所有的生产资料。

1999年，其母亲去世后，乙以该公证书起诉甲腾房，双方发生...案例：甲回迁安置的经营房，以已故父亲的名义购买产权，但至今未办下房产证,甲的母亲在房产证未办下时，根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明，办理遗嘱公证，违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明的规定,甲认为，其母亲所立遗嘱公证，因房产证未办下，该房属于物权不确定状态，应予撤销,由于甲的母亲办理遗嘱公证时没有房产证，而且该房产证至今也未办下，根据《公证程序规则》57条的规定，本案遗嘱公证书应予撤销,1997年，甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙,1997年，甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。

所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿,3、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的，房屋怎么分割,对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属,2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分,离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

土地属性为国有土地的，要先到公证处办理继承权公证书，再持继承权公证书、本人身份证明、原房证及房屋权属转移登记申请表到房产交易市场管理处办理继承手续,首先要确认该楼房的土地属性，土地属性为集体土地的，按照国家有关规定，暂不能办理产权登记手续。

申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料： (一)立遗嘱人的身份证明,遗嘱公证，是指公证机关对遗嘱人立遗嘱的真实性和合法性给以证明,遗嘱的内容一般包括如下几项： (一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址,它要求遗嘱人必须在公证员面前订立遗嘱，然后由公证员对遗嘱的内容和遗嘱人的签名给以证明,经过公证的遗嘱，有如下好处： (一)遗嘱的内容和形式都符合法律规定，所立遗嘱有效,(二)遗嘱人与受益人的关系。

公证遗嘱办理手续 1、立遗嘱人提出申请 立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表,立遗嘱人的意思表示必须真实，而且只能处分立遗嘱人个人的财产，同时，立遗嘱人不得通过遗嘱公证取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，要为他们保留必要的遗产份额，否则该遗嘱将部分或者全部无效,(三)公证必须由遗嘱人亲自办理,如果遗嘱人确有病而无法出门或出门有困难的，可由他人代理去请公证员到遗嘱人的住所当面办理公证手续。

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债,” 同时本法第二十七条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债,(4)公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖,” 二、抵押物拍卖流程是怎样的 (1)抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人,(2)拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。

4、遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等),在办理遗嘱公证过程中，还应注意的其他一些问题： 1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理,遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请，依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动,办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。

二手房在进行买卖交易的时候，在交易完成之后，是需要前往房产管理部门，来办理房屋产权的变更的，因此就会产生对应的房屋过户费用的,那么二手房过户费谁来承担。

一个延续了多年的老习惯，近日被果断革除：无锡市锡城公证处宣布，今后市民办理遗产继承公证时，不再需要由居住地社区出具其亲属关系、婚姻状况等相关情况的证明了，办事群众少了一道门槛，社区干部少了一点麻烦，锡城公证处主任吴志波说，虽然只是取消了一个图章，但给百姓带来的方便却非常明显,近日，公证员顾列平为了办理一个遗产继承公证，专程来到桃园新村，找到2位了解当事人家庭情况的邻居调查，取得具有法律效力的第一手证据，在没有社区盖章的情况下顺利完成了公证,过去市民在办理公证、特别是遗产继承公证时，必须由社区出具一份盖章证明，其内容包括遗产继承人是否健在、相关人员婚姻状况、继承人是否有智力残疾等等,然而随着时代变迁，锡城一些较大社区居民超过万人，社区干部并不能细致了解每一个家庭，让他们为遗产继承这样的大事出具证明并不现实,宁可我们的公证员多跑点路，深入基层调查取证，吴志波介绍，取消社区盖章这一环节后，相关的证明材料要靠公证员查阅档案、现场调查获取，工作量虽然大了，但可靠性也比居委的图章更高,这一做法是国内通行多年的惯例，一位业内人士说：过去城市居住区往往以工作单位划界，邻居也是同事，所以社区对一个人的家庭状况比较了解，出具相关证明顺理成章。